陆下调公积金贷款利率 住建部：百万贷款30年省息4.85万

大陆住建部说明近日下调的住房公积金贷款利率，以100万贷款分30年来看，可省下利息4.85万人民币。（示意图:shutterstock/达志）

近日大陆官方宣布下调住房公积金个人住房贷款利率0.25个百分点。大陆住建部官员说明，贷款利率的下调，最直接受益的是住房公积金贷款人。以100万元（人民币，下同）、期限30年的首套住房公积金个人住房贷款为例，选择等额本息还款方式，月供将由4270.16元降至4135.57元，单月减少约135元，换算总利息支出将减少4.85万元，凸显购房人得到的好处是实实在在的。

而从2012年以来，累计发放住房公积金个人住房贷款12.9兆元，贷款余额从2.7兆元增长到2023年的7.8兆元，支持近5000万缴存人实现住有所居，其中80％以上为购买首套住房。近年来，住房公积金个人住房贷款持续保持连年稳定增长，2023年贷款余额增长近7％，新发放贷款年增率超过24％。

大陆住建部官员说明，此次贷款利率调整范围既包括新发放的住房公积金个人住房贷款，也包括存量住房公积金个人住房贷款。2024年5月18日前已发放的个人住房公积金贷款，将从明年1月1日起执行新利率；5月18日（含）后新发放的个人住房公积金贷款，将直接按照调整后的新利率执行。

此次住房公积金贷款利率下调0.25个百分点。调整后，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别为2.35％和2.85％，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别为2.775％和3.325％。