陆央行下调住房公积金贷款利率 多地跟进落实

十一假期复工后，大陆各地纷纷下调首套个人住房公积金贷款利率。（示意图／shutterstock）

中国人民银行（简称人行，为大陆央行）日前宣布，下调首套个人住房公积金贷款利率；十一假期复工后，大陆各地纷纷调整所在省市的相应规定，以落实中央政策。

陆媒《中国基金报》报导，多地住房公积金管理中心陆续公告调整首套个人住房公积金住房贷款利率。据该报整理，目前已有杭州、无锡、郑州、南宁、石家庄、天水、吉林、泸州、襄阳、宜昌等多个城市发布相关公告。

杭州住房公积金管理中心8日宣布，本月1日（含）以后发放的首套个人住房公积金贷款，按调整后的新利率执行；1日前已发放未到期的首套个人住房公积金贷款，自明年1月1日起，按调整后的新利率执行。

安徽省省直住房公积金管理分中心也在本月8日发布《关于调整首套个人住房公积金贷款利率的通知》，合肥市、马鞍山市也同步发布下调公告。郑州、南宁、石家庄、无锡、天水、吉林、泸州、襄阳、宜昌等多个城市，均发布类似通知公告。

十一假期期间，山东的济南、淄博、枣庄、日照、潍坊等多市住房公积金管理中心也陆续发布通知，宣布本月1日起调整首套个人住房公积金住房贷款利率。

报导称，除了下调首套住房公积金贷款利率外，大陆国庆节前一套政策「组合拳」还包括：阶段性调整差别化住房信贷政策、居民换购住房享个税退税优惠等。

报导引述中泰证券宏观团队指出，今年4月以来，尽管人行下调首套房贷利率下限，并两次下调5年期LPR，但地产销售情况仍有波折：一是烂尾楼事件冲击干扰预售屋销售，二是多地疫情反复，三是房价持续下跌，降低居民预期及购房意愿。不过，政策效果逐渐增强，特别是从需求面加大支持力度，将有助于改善此前的偏弱预期，地产景气有望迎来明显好转。

上月30日，中国人民银行决定自本月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15％，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6％和3.1％。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025％和3.575％。据悉，该次调整是时隔7年首次下调，因此也被市场解读为对房市的重要利好政策。