陆央行出大绝！发布下调个人住房公积金贷款利率等三项《通知》

大陆房市出大招！首套房首付降至15％二套房25％公积金贷款利率也降。（澎湃新闻）

每日经济新闻17日报导，大陆央行官网17日中午发布下调个人住房公积金贷款利率等三项《通知》。下调公积金房贷利率后，100万（人民币，下同，约合新台币440万元）房贷30年累积可节省月供4.8万元。

17日午后，大陆房地产板块迅速拉升，营建股城建发展触及涨停，天地源回封涨停，滨江集团涨超7％，合肥城建、首开股份等跟涨。

大陆央行官网发布《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》决定，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35％和2.85％，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775％和3.325％。

与此同时，大陆央行发布《中国人民银行关于调整商业性个人住房贷款利率政策的通知》。

大陆央行表示，为落实中共中央、国务院决策部署，适应中国房地产市场供求关系的新变化、民众对优质住房的新期待，促进房地产市场平稳健康发展，现就调整商业性个人住房贷款利率政策有关事项通知如下：

一、取消大陆全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。

二、中国人民银行各省级分行按照因城施策原则，指导各省级市场利率定价自律机制，根据辖区内各城市房地产市场形势及当地政府调控要求，自主确定是否设定辖区内各城市商业性个人住房贷款利率下限及下限水准（如有）。

三、银行业金融机构应根据各省级市场利率定价自律机制确定的利率下限（如有），结合本机构经营状况、客户风险状况等因素，合理确定每笔贷款的具体利率水准。

此前相关规定与本通知不一致的，以本通知为准。

此外，大陆央行和国家金融监管总局共同发布《中国人民银行、国家金融监督管理总局关于调整个人住房贷款最低首付款比例政策的通知》。

大陆财联社报导，大陆央行17日发布关于下调个人住房公积金贷款利率的通知，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以上首套个人住房公积金贷款利率调整为2.85％。如以公积金贷款额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，此次公积金首套房贷利率降低后，每月月供减少135元，累积30年月供减少4.85万元。