建商为「被冷落的一群」推新案　标榜1400万可买3房泳池宅

▲建案「京城大苑」属于换屋产品，销售已过5成。（图／记者陈建宇摄）

记者陈建宇／高雄报导

高雄市近两年2房小宅热卖，但也累积不少有换屋需求的民众。因此，50~80坪的3~4房产品，近期也有不错的成绩。例如京城建设位于左营孟子路的建案「京城大苑」，销售已接近5成，房价每坪26万元起，总价最低1430万元起。

过去，3房产品一直是房市的主力，但近年全台疯小宅，高雄也不例外，许多建案坪数规划在20坪上下，就是为了迎合首购消费者可以负担的总价带，2房大量出笼，让需要更大空间的换屋族需求持续累积，因此近期推出的3房产品，普遍有不错的销售成绩，特别在生活机能完整的区段，更受到换屋族欢迎。

▲「京城大苑」规划55~75坪的3+1~4房产品，符合换屋族需求。（图／业者提供）

京城建设新案「京城大苑」规划55~75坪的3+1~4房产品，开价每坪26~36万元，总价最低1430万元可入手，符合现阶段换屋族的需求，该案邻近崇德路商圈，外食、购物方便，社区距离捷运红线生态园区站、博爱公园也仅400公尺，走路到原生植物园也只要3分钟。

▲该案休闲设施丰富，1楼规划了泳池。（图／业者提供）

京城建设发言人周敬恒表示，该案所在的位置是北高雄核心，并规划艺术泳池、宴会厅、健身馆、KTV视听室、Lounge Bar、小王子赛车场等休闲设施。「京城大苑」目前销售已接近5成，过去周边的建案如「GIGA巨蛋核心城II」、「植见筑」都属于换屋产品，也都有不错的销售表现。

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