高雄建商北漂后「南返」！赶流行推净气健康宅 标榜不到500万可入手
▲皇普建设的「摩天100」今天举行公开记者会，目前该案已经售出逾百户。（图／记者陈建宇摄）
新冠肺炎疫情尚未停歇，许多建案的造势活动也都宣告暂停，但仍有建案不畏疫情举行公开活动，位于高雄的预售案「摩天100」今天就举行公开仪式，该案目前已销售逾百户，主打正负压净流系统，广告户每坪21.8万元起，总价最低458万元就能入手。
皇普建设（2528）是老牌建商，早期在高雄有不少推案，后来将营运重心移往北部，但后期推案量并不大。皇普在2017年进行经营权转移，据了解，出资收购者包括宝佳机构董事长林陈海之子林家宏、桃园建商苏永平等，并由苏永平担任董事长。
▲「摩天100」是皇普建设改组后，首次到高雄推案。（图／记者陈建宇摄）
「摩天100」是皇普建设改组后，在高雄的第一个建案，目前皇普在高雄也仅有这块土地。该公司营业部副总经理林淑华表示，皇普建设在1985年成立，迄今已经35年，上市也已25年，离开高雄已久，这次是以「回娘家」的心情回到高雄推案，未来仍将积极寻找适合的土地推案。
「摩天100」基地位于苓雅区宪政路，是2019年1月，以总价7亿4732万元向南和兴产购入，基地面积769.86坪，购入半年后立刻规划，该案坪数为21~39坪，格局则为2~3房，全案共367户住家及9户店面，总销约30亿元。目前该案开出广告户每坪21.8万元起，总价范围则在458~958万元。
据了解，该案邻近武庙商圈，周边推案以大楼产品居多，房价每坪约24~25万元，皇普新作，显然略低于市场行情。邻近新案如「园芯」规划45~62坪的3~4房，开价每坪26~30万元。另外「中正O8」规划23~41坪的2~4房，每坪27~32万元。
信义房屋文化店主任郑宏权表示，该区段中古屋若无车位，房价则在13~16万元，因为新案开价拉抬，中古屋后续补涨力道强。
▲「摩天100」主诉求健康宅，选用与医院无尘室同级正负压清净设备。（图／记者陈建宇摄）
负责销售的上扬国际建筑团队营业四处总经理施栋沥表示，该案主打健康宅，选用与医院无尘室同级正负压清净设备，采用医疗等级的HEPA滤网与紫外线杀菌设计，隔绝并过滤室外空气的悬浮微粒PM2.5及异味。
另外，该案在室内搭配恒温恒湿活氧系统与Smart Air智能面板，24小时智慧侦测室内PM2.5、二氧化碳浓度，空间温湿度，同时正负压系统将调节气流方向，将污浊空气、油烟、异味排出室外。
施栋沥表示，该案也有曾从事医疗相关产业的客户购买，在肺炎疫情前就因为正负压清净设备己下订，就是要给家人一个可以健康居住地方。
针对近期的肺炎疫情，皇普建设董事长苏永平表示，近10年房市走多头，而且比起2003年的SARS，这次的疫情相对较不严重，加上台商持续回流，因此认为肺炎疫情，对于房市应不致于造成太大的影响。