400万投资英国学生套房　标榜5年后可加价卖回建商

▲由永鑫全球置产代理销售的「雪菲尔莱伯克公寓」今日公开亮相（图／记者张菱育摄）

记者张菱育／台北报导

近年来全球资金对于「稳定投报」的资产兴趣增加，具有「高保值」与「稳定收益」特性的英国不动产，成为投资人最爱，海外代销业者即推出投资型不动产，提供前3年8%投报率的房租收益，及持有5年后加价买回等条件，让现在高波动的投资环境之下具有独特性。

锁定英国第四大城雪菲尔（Sheffield）的庞大学生租屋需求，由永鑫全球置产（City & Urban International）代理销售的「雪菲尔莱伯克公寓」公开亮相，诉求的稳定投报率、与5年后买回等条件，期盼吸引台湾投资人前往投资置产。

永鑫全球置产台湾业务经理陈炜翰表示，「莱伯克公寓」坐落于雪菲尔正市中心商业区、距离购物区仅1分钟路程，并紧邻雪菲尔与哈伦大学、学生租屋需求强劲。

陈炜翰指出，「莱伯克公寓」共186户，套房总价仅约台币400万元、2房则约台币550万元，套房月租大约2.2万元，对买方来说，还提供前3年每年8%的房租收益，以及持有5年后可卖回给建商，且建商可以原购入价加价1成买回，目前已售7成，其中有1成为台湾买方，多为中小企业主及名人，其他买方则有俄罗斯、欧洲、英国、新加坡、马来西亚、中国等国人。

▲永鑫全球置产台湾业务经理陈炜翰。（图／记者张菱育摄）

此外，从国际资金流向角度观察，永鑫全球置产台湾业务经理陈陵嬅认为，随着美国联准会（Fed）利率政策倾向降息，国际资金也开始从美元资产流出、向海外寻求投资机会，让这几年热度始终不减的海外不动产投资热潮，新增利多题材。

陈陵嬅指出，从香港首富李嘉诚开始，几年前就已开始执行「卖香港、买英国」的战略，而投资海外不动产首重交易安全，而英国交易制度的严谨，在众多投资标的中维系着高人气，成为国际级买家的最爱。