明星学区加持 投资型产品小套房出现反弹价
▲许多父母不惜高价买下套房，就为了卡位明星学区。（图／记者张一中摄）
套房在不动产市场被视为投资型产品，房市转向，套房产品也随之退烧，不过小套房近来似乎出现转机。实价登录揭露今年2月罗斯福路一段上的「璞趣江南」，七楼小套房总价1138，单价122.1万，是今年目前小套房的最高价，
台湾房屋智库发言人张旭岚表示，璞趣江南近中正纪念堂捷运站，学区是东门国小和中正国中，因此虽然隐身巷弄，但一直都有百万行情，今年出现122.1万的交易，是104年以来该社区套房交易最高纪录，似乎反映出买气渐回之际，学区套房也见反弹力道。
台湾房屋进一步统计2016年百万套房交易，发现去年的套房交易量冠军是八德路三段的「阿曼生活」，有10笔交易；单价冠军则是由「仁爱A+」以146万蝉联，不过和历史最高价166.6万，差幅有12％。
张旭岚表示，百万以上的高价套房，多是蛋黄区的精华路段，并结合饭店式的管理服务，最重要的是学区设籍优势，以仁爱A+为例，学区为师大附中国中部，阿曼生活则是敦化国中小学，都是许多家长挤破头抢尽的明星学校，因此即使租金投报不佳，还是有许多父母不惜高价买下套房，就为了卡位明星学区。
▼璞趣江南。（图／台湾房屋提供）