新加坡房地产REITs 现投资契机

新加坡REITs预估股利率相对高

高通膨环境、联准会升息等影响下，市场希望能找寻提高收益空间的投资题材。

兆丰投信指出，疫后复苏环境下，亚洲国家日益解禁，如新加坡较早解封，观光客源恢复动能，可望扩大各类资产收益机会，根据「全球金融中心指标」第32期排名统计，新加坡取代香港，站上亚洲第一金融中心。

兆丰投信看好新加坡政经局势稳定，推出兆丰新加坡交易所房地产收益基金，聚焦相对高股利、低波动的新加坡REITs为投资标的。

基金保管银行为彰化银行，募集期间为10／24～11／4，将发行新台币、美元、新加坡币等三种币别，亦是目前国内首档以新加坡币级别发行的基金，除了带给了投资人弹性运用资金的需求，也提供多元外币的资产配置选择。

兆丰新加坡交易所房地产收益基金研究团队表示，新加坡经济基本面强劲，带来强大的外汇存底与经常帐盈余，搭配管理出色的货币政策，有助新加坡币在亚洲货币当中较能抵御波动，成为避险货币之一。

受惠交易制度健全，新加坡REITs自去年挂牌档数20档、市值约480亿元新加坡币，快速成长至今年有43档、市值估1,170亿元新加坡币，显示新加坡经济动能强劲，对房地产有正面助益，推升新加坡REITs具较高股利及较低波动度，综观今年各国REITs股利率表现，预估新加坡达5.68％，表现优于其他国家。

兆丰投信本次委任元大证券（香港）有限公司担任国外投资顾问，元大证券（香港）有限公司具有管理新加坡房地产相关基金近三年的经验，熟悉新加坡REITs投资市场生态；旗下子公司并担任集团内产品设计中心，进行跨境资产管理、高端理财的经验丰厚，借由整合元大证券（香港）有限公司充足的海外资源效益，可望联手缔造产品面的新格局。

伴随新加坡经济量能起飞，带动新加坡REITs具有较高股利的优势，建议投资人不妨趁势以定期定额或单笔分批进场的方式，跟上新加坡房地产REITs的投资契机，追求创造整体资产的总报酬空间。