新加坡REITs 股利率诱人

兆丰投信指出，新加坡长年来对REITs产业制度大力推动，包含新加坡政府对于REITs税负优惠，以及对于REITs监管和高透明度等推动因素，推升REITs占新加坡交易所市值比重高达13％，远比美国、英国、澳洲、日本、法国及香港等地区更高；近期新加坡又取代香港成为亚洲第一的金融中心，投资优势更出色。

兆丰新加坡交易所房地产收益基金研究团队指出，新加坡REITs发展迈入第20年，主要以金融业及服务业占比最大宗，辅以新加坡交易所机制发展较完善与悠久，挹注新加坡REITs相对有利的发展空间。此外，观察今年各国REITs股利率，新加坡预估达5.68％。

日盛长照产业收益不动产证券化基金研究团队表示，目前美国企业陆续公布第三季财报成果，预期REITs产业将有亮丽表现，而当前美国整体REITs市价相对净资产价值NAV折价接近20％，俨然成为价值投资焦点。

台新北美收益资产证券化基金经理人李文孝指出，美国经济仍为世界主要国家中最坚强的，强势美元将支撑美国购买力并抵免高通膨，经过二至三季库存调整后，经济成长将再起。另对市场影响最大的通膨与升息问题，目前预期联准会的升息终点已落在较高位置，因此随着波动缓慢下降，股市愈至年底震荡向上机率愈高，因此，今年第四季是最佳的逢低布局时机。

骏利亨德森远见基金-全球地产股票基金经理人高博深（Tim Gibson）表示，目前市场相当看好REITs资产，自1995年以来，地产类股在高通膨环境表现都相对亮眼，不论经济处于低度或中度成长，地产类股都有高于所有类股平均报酬率的出色表现。