股利率诱人 REITs行情年底前续烧
▲受惠宽松环境，年初至今以美元计价报酬来看，亚洲REITs上涨37.1%最佳，图为新北市鸟瞰图。(图／资料照片)
受惠各国政府接连扩大宽松政策，推升REITs走扬。第一金投信全球不动产证券化基金经理人杨慈珍表示，6-7月以来，全球REITs走势转趋强劲，主要因美、欧、中、日等主要央行即时为疲弱经济注入资金活水，此举推升市场风险偏好，也带动REITs反弹，惟9月份受到美国科技业及金融业财报表现不如预期影响，走势较趋震荡。
就后市评估，杨慈珍指出，当前全球商用不动产交易稳健成长，各区资产交易量明显胜过去年，预期在供给清淡、需求持续增温的情况下，市场供不应求之势将推升商用不动产租金及资产价格走势，预期全球REITs后市将续走盘坚向上格局。
回顾今年以来REITs市场表现，除了4-5月期间因欧债问题及中国经济放缓，及9月因企业公布的财报数字不佳，使得REITs股价表现短暂拉回外，其余各月均呈现稳步上涨走势。累计年初至今以美元计价报酬，亚洲REITs上涨37.1%最佳、澳洲REITs上涨30.7%次之、欧洲及北美REITs分别上涨22.7%、14.4%。
杨慈珍表示，今年REITs市场交易量普遍有不错表现，主要因稳定的租金投报率，持续吸引投资人进入商用不动产市场，致使市场交易量持续好转；再者，根据过去历史经验，历年第四季往往是整年不动产交易的高峰期，因此预估在市场成交量持续升温情况下，年底前REITs行情可望持续发烧。