激增6%！ 2012年底北市首购买盘回稳
▲景气回温带动房市，去(101)年年底北市自住客市场已出现回稳迹象(图／资料照片)。
新的一年已到来，回顾去(101)年底的台北房市可以发现，由于景气复苏迹象明显，自住客市场已开始回温。根据永庆房产集团研究发展中心经理黄舒卫分析，去年12月北市包括首购及换屋族在内的自住客比例已达54%，光是首购部分就比11月增加6%，高于全年平均水准。
黄舒卫指出，各国股市上涨，全球景气趋稳，台北市去年11月占比仅18%的首购族，到了12月瞬间增加至24%，显见房市买气已回温，首购族买房的区域主要为中山、信义两区，以25坪以下的小宅为主；换屋族则多选择文山、内湖、北投，总价1,500至2,000万元左右的住宅产品。
黄舒卫表示，地段决定房价，好地段不仅可兼顾自用、保值需求，同时还有增值空间，由于现阶段低利环境不易有大幅变动，长期来看，房市仍相当稳健；建议有购屋自用需求的民众，应挑选生活机能完整的区域，搜寻价格平实的产品，而有换屋需求的买家，也可凭现有资产，先卖后买，趁机调节需求，提升资产竞争力。