卖房噱头？建案标榜定签款生利息 「加倍奉还」已购客
▲建案卖房花样愈来愈多，甚至推出定签可以赚利息的活动。（图／记者陈建宇摄）
过去台湾人爱存钱，把钱放在银行让利息愈滚愈多，但现在定存利率值续探底，钱放银行搞不好愈来愈薄，因此钱进房市的态势也更明显，高雄甚至有建案推出「一屋两赚，加倍奉还」的活动，把民众买房的10~15%自备款存进建商关系银行，3年后可领回5%的利息，最高3年可以领到41万元，吸引不少民众目光。
过去因为定存利率高，把钱放在银行可以拿回更多钱，因此大家都愿意把钱存银行里，但是现在定存利率低到顶多1~2%，甚至赶不上通膨的速度，把钱放银行反而亏本，于是资金就开始流到其他项目。而今年更因为中美贸易战、新冠肺炎疫情影响，国内涌入不少资金，除了进股市之外，房市就成为相对稳健的投资标的。
▲「富邦大无疆」预计11月可以取得使用执照。（图／业者提供）
高雄就有建案看中这点，推出「一屋两赚，加倍奉还」活动，高雄凤山的「富邦大无疆」就将在近日推出回馈5%的活动，负责销售的上扬国际建筑团队营业四处总经理施栋沥表示，在11月底前购买该案的客户，会把他们所缴的10~15%的定签款项存入该建案建商的关系银行，提供3年5%的回馈定存利率，比起银行的1~2%高出许多。
以该案最贵的户型总价约1800万余元计算，3年5%等于届时可以拿回约41万元，每年等于有13万6000余元的额外收入，若是最便宜的2房680万元计算，3年也有约15万元的利息收入，等于月薪5万元的人每年多领1个月的年终奖金。
「富邦大无疆」规划25~66坪的2~3房，开价每坪25~32万元，施栋沥指出，该案预计11月可以拿到使用执照，预计明年将正式公开。该案也是凤山少数的成屋大楼，另外1案则是欧美建设机构的「文森青」，该公司董事长特助卓昱延表示，现阶段凤山的成屋就这2个建案，因此有立即入住需求的人就会锁定，相对于其他预售案更占优势。
高雄市房屋市场调查协会荣誉理事长蔡绍豪表示，这种活动过去未曾见过，对于提升买气确实有帮助，毕竟利率是定存的3倍有余，也是民众可以实质拿到的钱，不过恐怕会有一些纠纷出现，例如在活动开始前刚买的客人，就可能会要求比照办理，甚至退订重买，也一定会有民众要求直接折抵房价，都需要案场人员耐心处理，否则反而会成为公关危机。