新丰明星公园 吸竹北首购

明新重划千坪基地指标案「明星公园」,低单底总的优势吸引不少园区首购买气。图/业者提供

新竹新丰明新重划区内指标案「明星公园」唯一紧邻双公园,去年潜销除了吸引在地首购外,不少园区客也进场,该案专案经理表示,位于明新科大旁的明新重划区相较竹北蛋黄区如高铁特区、喜来登商圈每坪价差达每坪15万元以上,等于三房总价相差最少400万元,不过新丰距竹北仅约10~15分钟车程,不少大新竹就业的首购客层购屋选择上,优先选择房价亲民的明新重划区。

这波台商回流、扩厂积极,政府大力投入凤山工业区招商,吸引电子机械制造业厂商进驻,带动非常庞大就业机会,未来将与湖口工业区,形成完整绵密产业轴带,带动新丰产业及就业人口快速成长。特别是延宕多年的台1线替道路规划定案下,北新竹产业聚落更形完整密集交通可望改善,加上新丰新案房价2字头,与竹北个案近4字头相较,低单底总的优势吸引不少首购族北移购屋。

明新重划区自过去二年建商抢进推案高峰期,房价已站稳2字头,不过近来近供给较为短缺,去年下半年进场销售的「明星公园」是区内少见的千坪基地指标案,位于明新二街与六街交界处,邻近松林双语国小、基地拥双公园,学区绿地生活机能完善,规划成119户住家主力坪数22~38坪二至三房产品单价每坪22~23万元。