副都心「胜旺兴」低公设成家宅　享双捷运、双公园、双校园　吸双北首购族

房产中心／综合报导新庄副都心近期因环状线通车，加上大型百货「宏汇广场」将于7月试营运，周边房市再度热络起来。胜旺建设选址荣华路、昌德街的方正千坪基地，兴建「胜旺兴」，推27～38坪2至3房预售案，吸引不少首购、换屋族热烈询问。现场专案经理表示，除了过去胜旺建设在新庄、泰山建立的好口碑之外，副都心重划区因政府挹注千亿资金全面推动交通、商业、产业、艺文、休闲等层面建设，也被业界看好成为下一个信义计划区。

现场经理分享副都心房市回温关键，在于副都心腹地发展利多成果纷纷展现，公设用地占40％，已设立中央合署大楼进驻行政机关，国家电影文化中心完工倒数，展演空间可望带来人流、活络在地艺文气息。40％的商办用地成立了儒鸿企业总部、宏汇集团i-Tower大楼，带动其他商办设置，商务聚落逐渐成形预计也会有许多就业人口迁入此区。最受瞩目的宏汇广场，内有影城、VR主题乐园，还有超过400家品牌，将吸引众多人潮前来消费、带动金流。凯悦嘉轩酒店即将开幕，同样预期增加人气和在地就业机会。而副都心仅占20％的纯住宅土地，相对来说成为稀有精华，其中「胜旺兴」占地1347坪，现场经理表示是目前纯住预售案中最大基地，拥有单纯宁静生活品质，又能就近享受商业区热闹机能，凸显置产价值。

快捷的「1高1转3捷3快」交通网，是新庄副都心另一项居住优势。国道1号近五股交流道，加上台1线高架和台64、台65快速道路，南来北往高速畅行。车程4分钟即抵机场捷运、环状线新北产业园区站，瞬接国门、连结中和新芦线，进出台北市通勤移动好轻松。不光是便利交通提高外地客移居意愿，副都心的生活、休闲机能也是重要诱因，像是「胜旺兴」步行4分钟可至近5千坪塭仔底湿地公园和中港绿堤，距昌平公园约4分钟车程，绿意生活随想即享。采买方面，周边邻近中原、幸福路、佳玛3商圈以及传统市场，满足日常生活所需。步行2分钟即可抵达双语明星学校昌平国小，距头前国中约走7分钟，也有公托、幼儿园，非常适合小家庭或计划未来孩子学区的夫妻，成家享受亲水近绿的亲子乐活。

▲机场捷运线和环状线让副都心交通机能更完整。（图／翻摄自胜旺兴官网）

▲昌平国小是在地明星学校，双语教学深获好评。（资料照，记者谢婷婷摄）

具备地段、交通、机能等成就「超级城市」条件的副都心未来前景可期，现场经理表示，目前房价仍落在4字头，正是时候进场，其中「胜旺兴」贴心推出32％公设比，是目前推案中最低，仍享有迎宾大厅、交谊厅、阅览室、健身房、儿童游戏区等必备公设，但社区管理费仅1坪60元，同样是线上个案中最低，再加上雨遮不计价不计坪，坪效相当高。「胜旺兴」规划4栋地上15层、地下4层建筑，共有280户住家、9户店面，一层5户双电梯。二房格局27～29坪，其中27坪设计4件式卫浴设备、28坪含双卫浴，在家就能享受泡澡舒压乐趣。三房设计34～38坪，房间宽敞皆可摆放双人床，空间动线顺畅。现场经理分享，目前订签金为10％、工程期零付款，优惠购屋方案让每周赏屋人潮约有50～70组，其中来自新庄、板桥、三重的首购族居多；更有大安区来客，看中副都心成长为台北信义区的潜质，计划旧换新抢先入主。

「胜旺兴」基本资料基地地址：新北市新庄区荣华路、昌德街接待会馆：新北市新庄区昌仁路、富贵路口格局规划：27～38坪2至3房贵宾专线：02-8522-1777「胜旺兴」官网「胜旺兴」脸书