看好自用需求 宏盛建设今年主推淡海新市镇「海上皇宫」

宏盛建设（2534）19日举行股东会，看好自用需求，今年重点将主推新北市淡海新市镇的新成屋案，其中「海上皇宫」今年将正式登场。

宏盛去年度认列营收总59.11亿元、税后净利为 13.38亿元，每股税后盈余1.89元。

宏盛今天通过盈余分配案，配发现金股利每股0.5元。

宏盛表示，今年度将以成屋销售为主，除新北市淡海新市镇「宏盛新世界」、「宏盛海都」、「宏盛水悦」外，海景第一排「海上皇宫」，预计今年完工，将以淡海顶级豪宅之姿登场。

宏盛表示，台北市豪宅案「帝玺」热销中，预计2022年完工。

至于兴建中个案，包括：台北市中山区「帝玺」、新北市汐止区智兴案，销售中建案包括「帝玺」、北投奇岩重划区「裸心 -纳景」，淡水区「宏盛新世界 1」、「宏盛新世界 2」、「海洋都心 2」、「宏盛水悦」、「海洋都心 3」、「海上皇宫」等。

另外，松山区南京复兴站的捷运联开案「宏盛国际金融中心」则持续招租中，出租率已达 9 成。

宏盛建设指出，目前房地产市场由自住首购或换屋族群支撑，产品主流为二至三房，尤以 20 多坪两房、总价较低的产品最炙手可热，为顺应市场趋势转变，往后推案将充分掌握这波刚性需求，创造销售业绩。同时，将持续购置大台北地区土地资源、布局参与成熟都市更新案，寻求合作机会。

宏盛建设表示，今年初爆发新冠病毒疫情影响全球经济，国内受影响相对较少，但全球局势仍动荡不安，目前在国内房市极低利率环境下，疫情只是让买气递延，不致消失，只要疫情获得控制，交易量就会回升，价格变化不会太大，多数刚性需求客户愿意在此时购屋，置产型客户在比较市场投资标的后，还是选择将资金投入稳健成长的房地产。