重大建设加持 淡海新巿镇近3年涨2成

总销200亿元的「名轩海乐地」拥有20项全龄化公设。（王莫昀摄）

淡海新巿镇周边重大建设利多持续释出，预计2025年底通车的淡江大桥，未来还有淡北快速道路、轻轨蓝海线二期，近年持续吸引自住与置产民众抢进，以及想享受悠闲生活的退休族青睐。根据实价登录，近3年区内平均房价上涨20％。

依住展资料显示，近来淡海新巿镇的指标大案计有总销200亿元的「名轩海乐地」、总销70亿元的「巨升ONE」、总销50亿元的「丽宝.微风别墅」以及总销50亿元的「鸿沣COMO」。名轩开发董事长吴泓莹表示，看好淡江大桥完工后的补涨优势，现在是最好的买点。

住展杂志企研室经理成采锜表示，目前巿场以先建后售、低单价建案，销况较佳，除总价相对低，头期款金额较小，建案已成屋，适用新青安方案，更贴合首购族需求，使得往年冬天会受天气影响而冷清的淡水市况，在今年冬季，呈现淡季不淡的稳定局面。

通勤方便 双北买客青睐

总销约200亿的「名轩海乐地」为区域指标案因有20项的全龄化公设，中庭有艺术水花园，且具一定规模，加上有品牌效应加持适合首购、年轻夫妻、退休族，并由于案子近期陆续交屋，已是成屋，也有不少父母买给就读附近大学的子女，可就近上课，节省通勤时间。有地缘性关系的买家近六成，另有四成来自士林、北投、板桥、三重、五股、中永和，快速道路可连通的其他行政区。

引入饭店公设 打造度假宅

「名轩海乐地」最引人入胜的20项饭店级公设，是许多已购客最赞许的休闲规画，淡海室内唯一温水游泳池、60多国情境高尔夫挥捍室、lounge bar、男女健身房和三温暖、电子游戏室、棋艺室等，媲美顶级休闲健身俱乐部，无论晴雨随时下楼运动养生，打造出北台湾全龄渡假的指标饭店宅。

元宏不动产加值服务平台研究总监陈杰鸣表示，近三年淡海新市镇各区房价确实都呈现稳定上扬，不仅整体大楼华厦房价3年上涨20％，区内区块的房价也都有7.2％至26.2％的房价上涨幅度。