重大建设加持八扩 福乡汇瞄准年轻族群

福乡汇坐落八扩重划区核心地段，地理条件佳，更以优异个案规划吸引首购族关注。(图/业者提供)

桃园八德扩大重划区近年受惠于政府推动捷运绿线与增设大莺丰德交流道，带动区域房市。重划区内拥有捷运G01以及G02站，将于2025年底至2026年初期间完工；而大莺丰德交流道增建工程也计划在2026年完工，两大建设利多加持，八扩重划区交通条件更趋完备，加上原有市区生活机能，发展前景看好。

福乡建筑-金贸建设于八德重划区核心地段推出「福乡汇」，不仅地理条件佳，更以扎实的建材与贴心的内部标配，吸引年轻首购族与换屋族关注。

八扩重划区内拥有13座公园，绿覆率高，提升环境品质。(图/业者提供)

【八扩重划区房市题材丰富 房价水涨船高】

八德扩大重划区占地约165公顷，区域内拥有建德、丰德、仁德等共13座公园，绿地面积辽阔，全区绿覆率可达43%，对喜欢亲近大自然的民众来说，是不可多得的居住环境。

而除两大交通建设外，八德重划区内尚有中央大学八德健康智慧创新园区、青少年活动中心、米食文化中心处于规划阶段或是兴建中，其中青少年活动中心预计今年完工，建筑内包含非营利的公托中心、幼儿园等单位(非营利幼儿园已营运)，解决双薪家庭父母白天上班时，宝宝无人照顾的困扰。

诸多房市题材助攻直接反映在八扩区域房价，从去年的2字头到今年已站上3字头，新建案甚至喊出每坪35万以上，足见当地房市热络程度。

八扩重划区内拥有捷运绿线G01、G02两个站体，交通相当便利，图中福乡一琚即为福乡汇一期。(图/业者提供)

【福乡汇基地位置得天独厚　拥幽雅环境与便利生活机能】

「福乡汇」位在广兴一路与长兴二路交叉口，属于捷运第二排，其优势在于享有捷运绿线带来的便捷交通，以及远离大马路，避免喧嚣嘈杂。从基地位置步行至G01站仅需３分钟，而开车约8分钟即可到未来大莺丰德交流道。

生活机能方面集中在兴丰路商圈，整个商圈从兴丰路延伸至介寿路，知名连锁业者如全联、宝雅、全国电子等品牌，皆在此设有营业据点。八德公有市场则属于传统市场，深受菜篮族喜爱，基地周边生活机能相当完善。

福乡汇邻近建德公园，是民众假日休闲放松的绝佳去处。(图/业者提供)

家长关心的育儿与学区，「福乡汇」邻近青少年活动中心，内部拥有公托中心与幼儿园，步行９分钟可抵达八德国小，到八德国中仅需５分钟车程，均方便家长接送。

【福乡汇个案规划完善　贴心细节藏在建材与内部标配】

「福乡汇」在个案规划上满足消费者对于「住」的三大需求：采光足、动线合宜、隔音良好保有私人隐私。全案仅60户，住户相对单纯，安全性高；边间设计使得每一户均三面采光，浴室皆有开窗设计保持通风；一层四户就有两部电梯，出入便利；使用日本专利东和林22.5公分中空楼板，隔音效果佳且质地较轻，可以使用较少的梁柱，在结构上更具优势。公设部分拥有大厅、健身房、多功能桌游室等设施，上百坪活动空间提供住户假日休憩的场所。

福乡汇格局方正，且将管道设置于户外，不占用室内空间坪数。(图/业者提供)

室内规划共有2+1房与3房两种房型，格局方正且将管道设置于户外，不占用室内空间坪数。每一户皆采用VAF净流系统，有效过滤PM2.5，让住户不必开窗即能享受新鲜空气，其他如冠军磁砖、冠军系列安心居SPC石塑地板、日本三协气密窗、日本TOTO卫浴设备、日本第一名厨Clean up厨具搭配林内三机，电动晒衣架、耶鲁电子锁…等等都是「福乡汇」室内标配，兼顾安全性与生活便利性。

【福乡汇布局八扩重划区　未来将在G02站推二期新案】

与其他区域相比，八扩重划区一带房价显得亲民许多，吸引首购族与换屋族的目光，也有不少新北民众沿北二高前来赏屋。未来「福乡汇」规划在捷运绿线G02站推出二期新案，想趁八扩重划区房价起涨前入手的民众，宜把握机会。

福乡汇基本资料。(表/中时新闻网制)

福乡汇

捷运2-3房

接待会馆：八德区建德路 广兴二路口

预约专线：03-3657800