交通建设加持信义房屋：桃园八扩磁吸台北客

八德扩大重划区因为价格亲民、环境舒适，又有捷运绿线及国道交流道等交通建设加持，吸引双北外溢族群来此寻屋。(图/信义房屋 提供)

桃园各项交通建设近年如火如荼展开，又以桃园捷运绿线最受注目，预计在2030年通车，带动捷运预定地包括桃园、八德等区沿线房市热潮。信义房屋在地专家表示，位于绿线开头的八德扩大重划区，除了受到轨道建设鼓舞，去年底更拍板通过此处将增设国道三号大莺丰德交流道，加上价格相较其他重划区亲民，更磁吸不少双北客群到此寻屋。

信义房屋八德丰德店经理陈彩谊表示，暱称为「八扩」的八德扩大重划区地理位置靠大溪，原先已具备绵密的公车网络通往中坜、龙潭或是双北地区，预计2030年可通车的桃园捷运绿线规划于此设G01、G02两站通过，带动热潮，去年底更再度拍板将增设国道三号大莺丰德交流道，更是让八扩交通网络如虎添翼。

陈彩谊提到，八扩发展约10年左右，具备绿覆率高、生活机能完备等多项特色，不仅步行几分钟就可见绿地公园，纯住宅区的规划加上重划区拥有的街廓完整、骑楼内缩、宽敞人行步道，营造出舒适、生活感十足的氛围。

一般重划区因为属于新建设区块，因此生活机能多在发展中，陈彩谊表示，八扩拥有小型传统市场、超市，亦有户政、公所等公家机关，学区更是一路从托儿所到国中兼备，更因距离开发较早的旧八德市区，机车行车时间也仅需10-15分钟，共享其生活机能，相当便利。后续八德区第一家中型医院也将落脚于此，为八扩再添医疗机能。

陈彩谊分析，八扩物件屋龄皆落在10年内，以2到4房电梯大楼为主，目前区内最热销的2房含平面车位总价约落在1000万至1100万左右，3房则在1300万至1500万居多，整体单价普遍都还在3字头，价位相较其他重划区亲民不少，是大多双薪家庭较能负担的范围，故客群多为新婚、首购或是小家庭，因此居民普遍年轻，平均约在30-40岁左右。此外，由于八扩到土城、树林等地区行车大概半小时左右，后续交流道开通更有机会再缩短行车时间，但是不仅物件新、价格亲民又有增值潜力，因此成为土城、三峡等双北外溢客群的热门选项。