板南线捷运宅7字头成交逆势增加 关键密码是这个
▲捷运板南线北市站点以每坪71～80万元的产品最热门。（图／记者陈佩仪摄）
根据统计资料显示，捷运板南线北市站点最热门的坪数为19～29坪，2016年实价件数仅年减14%；成交行情以每坪71～80万元交易最为热络，实价件数逆势增加32%。专家认为，小宅与合理的单价，是成交的关键密码。
台北市地政云的统计资料显示，捷运板南线北市站点最热门的坪数为19～29坪与29～39坪产品，19~29坪的小宅2016年的实价件数仅仅年减14%，表现相对稳定，29～39坪则是年减约23%，不过交易买气也明显优于39坪以上的产品。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，坪数不要超过40坪的小宅，是房市不景气中相对交易稳定的产品，从统计可发现，39坪以上的产品，2016年的实价件数普遍都较2015年减少4成以上。
至于成交单价部分，以每坪71～80万元的产品最热门，2016年的实价数量逆势增加，年增约32%；每坪81～90万元的实价数量仅年减6%；每坪51～60万元则年减8%；至於单价百万元以上的实价数量，年减幅度逾5成。
曾敬德指出，71～80万元以及81～90万的产品，应是板南线北市较为市中心的区段，在房价下修后顺利吸引买方的目光，而每坪51~60万元则是非市中心的站点周边，也能够吸引自住客的目光。
曾敬德表示，综观以上结果可以发现，中大坪数与高单价的产品市况有明显衰退，显见小坪数与合理的单价与总价，是当前自住客最在意的因素。