板桥交易最热5路段！双捷运交会同一路 7字头高价打趴新板特区
板桥房市交易5大热门路段，若扣除新案交屋潮因素，最热的中古屋交易路段非「文化路一段」莫属，沿线有黄金板南线3个站，一旁还有新开通捷运环状线，以及快速道路等，交通便利，7字头小宅房价居板桥之冠。
▲板桥文化路一段上最热门社区「新巨蛋」。（图／记者黄靖惠摄）
板桥地政事务所统计，新北板桥区去年底房地交易最热络前5名街道，分别是「文化路一段」、「和平路」、「艺文街及民生路三段」，以及「新海路」、「中正路及民族路」，另有备注除了「文化路一段」之外，其余路段受新案交屋潮所影响。
中信房屋房屋江翠店经理曾晋捷说明，文化路一、二段是板桥主要干道，有捷运板南线、及环状线行经，其中文化路一段贯穿新埔、板桥、府中3站，紧邻64线快速道路，交通机能便利。
▲板桥房地交易前5大热门路段。（图／翻摄自板桥地政事务所网站）
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他说明，文化路一段居住人口稠密，且多商办大楼，住宅需求度高，每年房屋交易量大，指名度高的是捷运新埔站连通宅「新巨蛋」，享有到站即到家的便利交通外，还有三猿美食广场，吃东西不成问题，生活机能佳，房价支撑性甚至优于新板特区。
「新巨蛋」套房及两房均价73~75万元、3~4房均价65~68万元，其中12~15坪套房价格居板桥小宅之冠，室内挑高3.7米，可利用空间大，平均总价1000~1300万元。
▲「新巨蛋」为捷运新埔站连通宅，楼下不只有捷运还有三猿广场复合式商场。（图／记者黄靖惠摄）
另，莒光路、光武街一带公寓屋龄偏高，均价45~50万元、总价1300~1500万元，仍有不少屋主看好老屋重建后房价，愿意提前置产，短期能收租、长期等重建。
大家房屋企划研究室专案副理郎美囡说明，板桥主干道之一的文化路一段，其中一端可衔接新板特区边界，周边机能发展成熟，住宅价格不比新板特区低，属于新北高单价路段，甚至超越北市部分区段房价，所以一般被视为口袋够深的族群才可负担的精华地段，除了自住之外、置产收租族群也不少。