7年级小资女想买房却被酸 拚4年熬成包租婆
「看什么房子，又买不起」、「不可能啦，现在买房负担太大了吧？」这是7年级末段班小资女张瀞匀，在透漏出想要买房时，周遭同事、朋友的反应。不过她没气馁，反而更激励买房意念，她还为此转换跑道到房屋仲介担任公关，终于在27岁那年如愿以偿买下第一栋房子，还成了包租婆。
今年30岁、目前是全国不动产企研室主任的张瀞匀说，当初会这么想要买房子，其实是因为想存钱。
她说自己是「留不住钱的人」，只要活存户头里有现金，就会产生好像很有钱的错觉，所以即便大二就开始打工、每个月都有两万初的收入，但大部分的钱都没有存下来，大学毕业后看着户头所剩不多的存款，她才惊觉这样不行，决定要好好存钱。
最初，张瀞匀选择定期定额投资基金，不仅能存钱还能赚钱，但投资了一阵子后，跟到一档基金让她惨赔3成，才又惊觉不能把钱没有计划乱投资，最后她选定房地产作为存钱工具，「存现金不如存房，而且房子是把钱丢进去后，不能马上变现的，这对我这样没有定力的人来说是最好的。」
张瀞匀回想，出社会后第一份工作是在网路媒体担任记者，专跑娱乐线，而那时候会对房地产有兴趣，是因为接了奇摩房地产的外稿，负责写艺人买房的专栏，「那时陆续访了不少艺人，我对房地产基本的知识都是透过他们，听分享他们的买房心得后觉得有道理，就决定买房子投资。」
25岁那年，张瀞匀开始看起房子，她说，前前后后不知道有没有看了100间，但真的看了不少，也曾被仲介带过很烂的房子，「一处位於单行道巷子的公寓，一进去走道的墙壁都是壁癌，房子里面杂物超多、灯光很昏暗，只有一个老人在里面，真的很可怕。」
▲为了买房，张瀞匀从娱乐线的记者变成房屋仲介的公关。（图／张瀞匀提供）
「当时看房的物件锁定中坜、自备款百万内、租金投报率有到4％的套房。」张瀞匀笑说，因为前男友在中坜，所以对中坜很熟悉，加上当时房价是1字头，觉得可以买，「当初是想说一个月薪水38000元，扣掉房贷11000元及房租6000元后，剩下的钱还可以接受，甚至还有办法存钱。」
大概看了一年左右，张瀞匀说，当时跑线正好碰到瓶颈，就想说转换跑道看看，才从娱乐线的记者变成房屋仲的公关，并将区域锁定中坜火车站跟海华商圈中间的社区，只要一有释出她就去看。半年后，她看上一间总价330万的小套房，不过棘手的是，她原本以为房贷可以贷到75成，没想到银行只给贷6成。
最后在多方帮忙下她贷到7成，但距离原本估的75成还有一点距离，算下来还差10万元，但她手上只有90多万，张瀞匀说剩下的钱她真的是挤不出来，甚至打算向银行信贷，但在被同事骂利息太高后，还是开口向家人借款，才顺利筹到自备款。
「买房的过程其实很辛苦，除了要四处看房外，还要扛很多舆论的压力。」张瀞匀说，当时大家都觉得她很神经，26岁买什么房子，常听到「看什么房子，又买不起」、「不可能啦，现在买房负担太大了吧？」等酸言酸语，连父母都不太赞成她买房子。
张瀞匀笑说：「现在想想，当时会买房子应该也是有赌气、不服输的成分，你们越说我不可能买、买不起，我就是要买给你看。」目前她在中坜的小套房一如预期的有4％投报率，每个月稳稳收租，现在有小孩的她，正在考虑再买一间房子自住。
张瀞匀小档案
出生：1987年3月29日学历：铭传大学新闻传播系现职：全国不动产企研室主任经历：NOWnews今日新闻、ETtoday东森新闻云、中天新闻台记者
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