7年级小资女想买房却被酸 拚4年熬成包租婆

全国不动产企研室主任的张瀞匀。(图/记者陈佩仪摄)

记者陈佩仪/台北报导

「看什么房子,又买不起」、「不可能啦,现在买房负担太大了吧?」这是7年级末段小资女张瀞匀,在透漏出想要买房时,周遭同事朋友反应。不过她没气馁,反而更激励买房意念,她还为此转换跑道到房屋仲介担任公关,终于在27岁那年如愿以偿买下第一栋房子,还成了包租婆

今年30岁、目前是全国不动产企研室主任的张瀞匀说,当初会这么想要买房子,其实是因为想存钱。

她说自己是「留不住钱的人」,只要活存户头里有现金,就会产生好像很有钱的错觉,所以即便大二就开始打工、每个月都有两万初的收入,但大部分的钱都没有存下来,大学毕业后看着户头所剩不多的存款,她才惊觉这样不行,决定要好好存钱。

最初,张瀞匀选择定期定额投资基金,不仅能存钱还能赚钱,但投资了一阵子后,跟到一档基金让她惨赔3成,才又惊觉不能把钱没有计划乱投资,最后她选定房地产作为存钱工具,「存现金不如存房,而且房子是把钱丢进去后,不能马上变现的,这对我这样没有定力的人来说是最好的。」

张瀞匀回想,出社会后第一份工作是在网路媒体担任记者,专跑娱乐线,而那时候会对房地产有兴趣,是因为接了奇摩房地产的外稿,负责写艺人买房的专栏,「那时陆续访了不少艺人,我对房地产基本的知识都是透过他们,听分享他们的买房心得后觉得有道理,就决定买房子投资。」

25岁那年,张瀞匀开始看起房子,她说,前前后后不知道有没有看了100间,但真的看了不少,也曾被仲介带过很烂的房子,「一处位於单行道巷子公寓,一进去走道的墙壁都是壁癌,房子里面杂物超多、灯光很昏暗,只有一个老人在里面,真的很可怕。」

▲为了买房,张瀞匀从娱乐线的记者变成房屋仲介的公关。(图/张瀞匀提供)

「当时看房的物件锁定中坜、自备款百万内、租金投报率有到4%的套房。」张瀞匀笑说,因为前男友在中坜,所以对中坜很熟悉,加上当时房价是1字头,觉得可以买,「当初是想说一个月薪水38000元,扣掉房贷11000元及房租6000元后,剩下的钱还可以接受,甚至还有办法存钱。」

大概看了一年左右,张瀞匀说,当时跑线正好碰到瓶颈,就想说转换跑道看看,才从娱乐线的记者变成房屋仲的公关,并将区域锁定中坜火车站跟海华商圈中间的社区,只要一有释出她就去看。半年后,她看上一间总价330万的小套房,不过棘手的是,她原本以为房贷可以贷到75成,没想到银行只给贷6成。

最后在多方帮忙下她贷到7成,但距离原本估的75成还有一点距离,算下来还差10万元,但她手上只有90多万,张瀞匀说剩下的钱她真的是挤不出来,甚至打算向银行信贷,但在被同事骂利息太高后,还是开口家人借款,才顺利筹到自备款。

「买房的过程其实很辛苦,除了要四处看房外,还要扛很多舆论的压力。」张瀞匀说,当时大家都觉得她很神经,26岁买什么房子,常听到「看什么房子,又买不起」、「不可能啦,现在买房负担太大了吧?」等酸言酸语,连父母都不太赞成她买房子。

张瀞匀笑说:「现在想想,当时会买房子应该也是有赌气、不服输的成分,你们越说我不可能买、买不起,我就是要买给你看。」目前她在中坜的小套房一如预期的有4%投报率,每个月稳稳收租,现在有小孩的她,正在考虑再买一间房子自住。

张瀞匀小档案

出生:1987年3月29日学历铭传大学新闻传播现职:全国不动产企研室主任经历:NOWnews今日新闻、ETtoday东森新闻云、中天新闻台记者

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