巢运促订租屋纳税优惠条款

图为1989年8月26日无壳蜗牛夜宿忠孝东路,抗议房价飙涨。(本报资料照片

年轻人无力购屋巢运建议政府制订租屋纳税条款。(邓博仁摄)

无壳蜗牛运动30周年,世代不公问题持续无解,巢运向蓝绿阵营及第三势力政党喊话,要求提出住宅政策解方选民检视。巢运干部指出,时下年轻人买不起房,只能租屋安身,但在当前扭曲的租屋市场中,百万租屋族囿于承租标的为违建或因房东逃漏税,政府租屋补贴优惠根本看得到吃不到,建议订定租屋纳税条款,在2、3年期限内释出合法空屋出租,比照自用住宅课税,引导逾86万空屋,特别是六都的54万空屋流入租屋市场。

30年前的今天,近5万人夜宿忠孝东路抗议房价飙涨,要求政府抑止炒房,让房价回到合理民众可负担的范围;然30年后,房价却更加高不可攀,问题未解且更行恶化!巢运指出,30年来,政府针对住宅问题并非毫无作为,但却始终没能对症下药。结果是,政府做得很辛苦,人民持续不满意!

巢运调查,时下多数年轻人因低薪,已对购屋无感,纷纷以租房子安身,但租得起的物件屋况往往不佳,甚至因违建或房东逃漏税法无申请政府补贴,以致无法申请政府优惠。

特别是,现行六都租屋补贴户数仅约万余户,反观北市就有30多万租屋需求,僧多粥少,面对全台租屋需求上看百万,巢运干部表示,要解决当前困境,应引导全台86万户空屋,流入租屋市场,特别是青年因就业机会聚集的六都,空屋数高达54万户,这些房子屋况多较佳,不乏在房价高点购进被套牢投资客、置产族持有,这些人因口袋够深,担心出租被税追,并影响房子卖相下,不急着转手。若能鼓励这些人在售出前出租,将让租屋族有更多安全、环境品质较佳的标的可承租。

巢运干部建议政府推出租屋纳税条款,给予2、3年内释出空屋出租的屋主租税比照自用住宅优惠。他指出,目前逾9成租屋案,政府课不到税,若未来这些租出案浮上台面,愿意缴税,就算数量只有一半,已可有效增加政府税收