有7家超市好方便 树林后站商圈房价上涨近1成
▲生活机能便利的地区,房价通常较为稳定。(图/记者林信男摄)
新版不动产说明书已将超级市场列入「必记载环境设施」,由此可见超市对区域房市的重要性。房仲业者表示,全联(含松青)、美廉社与顶好等知名超市店点密集的商圈,有助带动当地房价,其中树林后站商圈因拥有7家超市,加上通勤方便,第3季房价较2014年同期上涨9.12%,是「超市效应」最明显的地区。
台湾房屋智库对全联(含松青)、美廉社与顶好等知名超市双北店点进行观察,整理出店点最密集的前3名商圈,台北市第1名是北投区石牌商圈,区内有11家超市;第2、3名分别是信义区吴兴街商圈与玉成商圈,区内各有7家超市。
新北市方面,第1名是芦洲长安街商圈,区内有9家超市;第2名是新庄鸿金宝商圈,区内有8家超市;第3名为树林区后站商圈,区内有7家超市。
值得注意的是,上述区域2015年第3季房价,皆较2014年同期上涨,台北市石牌商圈住宅单价约58.9万元,年增3.51%;吴兴街商圈住宅单价66.5万元,年增3.10%;玉成商圈住宅单价70.4万元,年增1.00%。
新北市芦洲长安街商圈住宅单价30.4万元,年增0.33%;新庄鸿金宝商圈住宅单价30.4万元,年增8.57%;树林区后站商圈住宅单价29.9万元,年增9.12%,是双北「知名超市密集商圈」中,房价涨幅最大的地区。
台湾房屋树林后站特许加盟店店东蔡一民分析,树林以自住市场为主,后站物件多元,涵盖公寓、华厦、住宅大楼等各式选择,加上超市多,采买便利,又有完整中小学区,且通勤方便,对当地购屋族颇具吸引力,也有不少买主是外来客。
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