3成5民众想在日本买房 海外置产成趋势
▲日本房地产已成为台湾民众海外置产首选。(图／台湾房屋提供)
台湾房屋13日发布最新调查，在加课豪宅税、所得税课税级距恐上修等因素影响下，资金开始往海外寻找出口，在置产地点选择上，有35.4%的民众以日本为首选，占比最高。
台湾房屋调查结果显示，我国民众海外置产首选国家为日本，占比35.4%，第2、3名，分别是占比30.9%的美国，以及占比19.0%的马来西亚。
由调查结果也可得知，有超过5成的民众认为，「离台湾近」是前进日本置产的最大优势。
至于最想去日本投资不动产的城市，以东京最受欢迎，能够接受的预算范围，在新台币1,000至2,000万元；产品类型以1至2房为主；租金投报率约在3%到4%。
台湾房屋全球财富中心执行长黄逸群表示，日本政府积极推动振兴经济方案，加上2020年奥运等题材加持，使日本可望成为2014年最亮眼的不动产投资市场。
黄逸群指出，东京都首都圈新建公寓大楼的售价，正缓步上扬，相较于2012年，2013年12月的平均单价成长了18%，预期之后仍有持续攀升的潜力。
台湾房屋提醒，投资日本房地产必须注意，带租约的二手物件，无法看到详细屋况；且日本政府规定建物在一定年限内，须进行修缮，有些建案购入后，业主就要马上支付修缮金。