《传产》近5成民众H2想购屋 疫后重采买机能

疫情与新政上路为房市发展投入变化球，不过国人的购屋意愿依旧强劲，据房仲业者调查显示，有47%的民众想要在下半年购屋，其中的两成三看准下半年房市趁势抢进！经历一年多的疫情后，近七成民众购屋条件出现偏好变化情况，其中有67%的民众，更重视生活机能周全、方便就近采买。

台湾房屋集团进行的「2021下半年购屋意愿大调查」结果显示，有47%的民众想要在下半年购屋，其中的2成3看准下半年房市趁势抢进！至于房地合一2.0等政策上路后，有近4成民众颇具信心，长线对于房价仍是看涨。

2021年下半年房市会如何表现，台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚指出，调查反映下半年房市三大状态：1、刚性需求撑场：高达7成1为刚性需求，占比包括首购(37%)、换屋(30%)及替家人购屋(4%)，显示重税对自用族群影响不大；2、房市取决经济：影响民众购屋意愿最首要因素「经济发展状况」(33%)，其次是「疫情变化」(19%)，「房地合一2.0税制加重」居三(14%)的政策变动；3、打房难抵涨势：政府祭出打炒房政策，但长期观察不动产走势呈周期性稳定成长，民众依旧对下半年房价仍颇具信心，看涨比例达38%，远远超过看跌的12%，因此才会吸引两成三成民众，在原本没有购屋意愿的情况下趁势抢进。

在购屋考量方面，79%的民众购屋最在意价格，再来则是交通/地段(58%)，与屋况/屋龄(38%)。台湾房屋集团趋势中心经理江怡慧表示，调查结果显示，价格是国人买房时最主要的考量，另外，经历一年多的疫情后，近7成民众购屋条件出现偏好变化情况，其中有67%的民众，更重视生活机能周全、方便就近采买，也有46%的民众，更青睐重视社区管理，户数少、住户单纯的社区更受32%民众的偏爱。

张旭岚指出，疫情终究会消退，不过防疫生活将成为新常态，未来后疫情时代，整体房市走向：生活机能在地化，社区住宅单纯化、居家生活智慧化，房仲服务云端化的方向跃进，启动防疫新生活。