土地过热、金额太贵 龙宝张丽莉：很难做到居住正义
▲中华民国不动产协进会每年主办国家卓越建设奖，并推荐获得金质奖以上的优秀作品进全球。（图／记者张菱育摄）
今年大家不出国，滞留在台湾，加上国内房市低利率环境，导致疫情趋缓之际，房市买气明显活络，不过龙宝建设董事长张丽莉认为，「台中的土地过热、价格太高，这样很难符合居住正义」，而这些土地有许多都是投资客购入，再高价转卖，但仍有买方愿意买单，造成造价成本上涨，这样不是好现象。
张丽莉观察，现在台中房市，以自住的刚性需求为主，反而投资客很少，而且现在各建商的新推案，多推小坪数、低总价格局，也因此让买气热络，但是她认为：「台中土地过热，土地价格太贵，仍然有人愿意买单，这样很难符合居住正义」，土地取得成本高，也让造价成本上涨，这样不是好现象。
台中很多投资客都转购买土地，这些投资客口袋都很深，对买方来说，只要手中有钱，还是愿意出手买地，而7期重划区过去有不少投资客，但是近2年已经买卖停滞，直到今年又出现不少豪宅交易，主要是因为疫情因素，导致大家不出国，加上低利率环境，过去观望的买方纷纷出笼购屋，因此房市买气佳。
张丽莉指出，现在台中新建案2字头是基本房价，对小资族、小家庭来说，买30坪左右的房子，总价在千万元以内，仍能负担得起。
▲龙宝建设董事长、中华民国不动产协进会理事长张丽莉。（图／记者张菱育摄）
张丽莉同时也是中华民国不动产协进会理事长，她表示，今年9月初正式接下理事长一职，协会每年会主办国家卓越建设奖，并推荐获得金质奖以上的优秀作品，角逐该年的全球卓越建设奖。国家卓越建设奖在今年迈入第15届，此外，台湾也从2020年全球卓越建设奖手中，抱回3座金奖和5座银奖。
张丽莉说，「我已经在建筑业31年，中华民国不动产协进会将于2022年迈入第50周年，总会所举办的『全球卓越建设奖』，我们希望能争取在2年后在高雄举办，期望能办在高雄是因过去曾已在台北、台中举办，而高雄已有许多公共建设，希望能让世界再次看见台湾的美，提供一个好的平台，让台湾的不动产能够更升级。」