影／15间地下套房求售 掀小资族租屋悲歌「月省6000宁不见光」
小资族对生活无不精打细算，在居住上愿意退而求其次，选择租金便宜的地下室套房居住，而房东也将地下室重新拉浴室管线，并且做了完善的装潢与设备，让每间套房都有自己的卫浴设备，以及磁扣感应门锁，整体环境干净明亮，走道也相当宽敞，相较一般「地面上的套房」，租金每个月可以省约6千元。
位于新北市新庄区中和街的一位屋主，看好小资族的市场，就将自己的地下1楼宅，隔成15间套房出租，设置抽风设备，让房间与走道都不会有闷热和潮湿感，并且提供公用饮水设备、房门磁扣感应进出、全套家具与家电设备，让租客「一卡皮箱」即可入住，而且月租金仅约8000元，每间套房目前都是满租状态，年收租144万元，投资报酬率约2.5%。
▲地下室套房，走道空间还蛮宽敞。（图／业者提供）
▲有屋主将地下室隔成15间套房出租，而且间间满租。（图／翻摄自房仲官网）
在台北工作的「北漂族」M小姐，因为工作性质为服务业，常常是早上睡觉、下午才去工作，回到家都已经快10点了，一身疲惫之下，回到家只想要有个好的睡眠环境，加上白天她都睡到很晚，所以很怕阳光太大，所以她选择该屋主的地下室的套房承租，不仅环境安静，几乎听不到外面的车声，让她拥有好的睡眠品质，房东也贴心的设置抽风设备，就算住在地下室，也不会很潮湿。
▲小资族为了节省荷包，在租屋上有多种选择。（示意图／记者徐斌慎摄）
东森房屋科达民安西加盟店店长胡昭生指出，新北市整体套房或小坪数物件，区域热门总价带500~1200万元不等，其中下新庄商圈热门成交则在总价500~700万元，受到小资族、首购族喜爱，租赁套房也很抢手，一般套房坪数在15~20坪，月租金约1.1~1.3万元，适合新婚家庭或上班族承租；至于地下室套房，适合预算有限的学生或单身族承租，约9~15坪，月租金在6500~7500元，会根据设备及是否附家具等条件，价格会有所不同。
胡昭生说，地下室套房拥有安静、仅走几步楼梯即到达的优点，且租金又比「地面上套房」省接近一半的价格，因此吸引学生、20~30岁的上班族承租，其中又以男性租客居多。
▲地下室套房，屋主有做装潢整理，还算干净整洁。（图／业者提供）
▲地下室套房内部，还可以看到屋顶上方为楼梯的位置。（图／业者提供）
►美丽不能省！