首購族悲歌 高雄預售屋全面站上3字頭

高雄房市示意图。图／联合报系资料照片

房价不断高涨，小资族要找2字头预售屋越来越困难，乐屋网统计近一年南部5个县市重划区，只剩台南举喜重划区、嘉义高铁特区以及屏东东新重划区有2字头预售屋，高雄市预售屋更是全军覆没，价格全面站上3字头。

乐屋网统计南台湾包含嘉义县、嘉义市、台南市、高雄市、屏东县共5个县市，近一年大楼与华厦预售屋均价2字头的重划区，结果仅3个重划区入列。

其中台南市举喜重划区、嘉义县高铁特区的价格也已逼近3字头，仅剩东新重划区还在25万元内。

乐屋网发言人洪安怡指出，举喜重划区是由华友联开发推动的自办重划区，紧邻台86线快速道路，又被称作「86特区」，虽然因为距离市区较远，机能相对较弱，但也因房价亲民，吸引不少小资族跨区来购屋。

至于嘉义高铁特区，该区开发的时间较晚，目前区域内新建案稀少，但有轨道建设票房保证，加上台积电进驻嘉义科学园区话题，华泰Outlet也确定进驻嘉义高铁特区，诸多利多加持下，都让各方看好当地房市成长。

东新重划区紧邻屏东东港市区，属于自办市地重划，面积仅11.6公顷左右，当地早期以透天案为主，近期也开始有一些华厦案，诉求低自备成家，且多为新加坡式住宅，区域尚待开发，但生活机能可仰赖邻近的东港市区补足。

高雄的重划区预售屋已全面站上3字头，相对比较平价的重划区是顶新特区，差不多刚站上3字头。洪安怡说，顶新特区位于台88线快速道路南侧，靠近凤山交流道，进出市中心便利，适合低自备的小资族，只不过当地新案稀少，机能也仍有待发展。

南台湾预售屋2字头重划区。资料来源／乐屋网