龙宝建设张丽莉：中央打房 打到自住客

龙宝建设董事长张丽莉指出，土地飞涨下，2025年房价仍是不会下滑。图／林宜蓁

台中市龙宝建设董事长张丽莉，在不动产业岁末媒体餐叙中直言「中央打房无效！害惨的是消费者」。并强调，只要地价不跌，缺工持续、通膨仍然存在，以及热钱不断地往房市跑，就能够预见明年「房价不会下滑！」

张丽莉指出，中央第七波打房，原意是要打投资客、投机客，结果打到的是自住客。她赞同中央强调的「居住正义」，但是海外回流的热钱，政府若没有做好、引导其他（只股票、房地产以外）投资标的，热钱仍然会持续流向房地产，进而推升房价飙升。

此外，中央政策限缩不动产放款资金，引发的寒蝉效应，让开发商不敢买地，不敢再盖大坪数的房子。在有限的利润及建案还能推动的情况，将居住空间改成20几坪做成3房。

消费者花了大把钞票，只能住「蜗居」，何其无辜？看来中央今年一波波的打房政策，其结果是未达「居住正义」的高远目标。张丽莉指出，明（2025）年还有碳排上路，加上现存的地价飙涨、产业缺工严峻及通膨未解，以及热钱无处去等问题，倘若中央仍是用「打房」思维解决问题，房价还是不会下跌，遭殃的只会是换屋族及自住客。