打房見效自住客當道！台中這1區有它 醫生成買房主力

诚邑筑建设以「想想宅」品牌理念，推动共享与共好住宅。记者赵容萱／摄影

政府祭出多项打炒房重拳见成效，投资客纷纷退场观望，改以自住客当道，市调显示，台中市北区因为有台中三大医学中心之一的中国医药大学附设医院，周边的「医学中心宅」当红，医生族群近来成为购屋主力，以新案「澄亦实筑」为例，以医师为主的医护族群，占了已购客七成，备受瞩目。

大家房屋企划研究室总监郎美囡分析，医学中心都在发展成熟的区域，附近商家多、有学区，生活便利性高，且医护人员有就近居住的需求，医学中心旁自住的比例高。

房仲观察，「平均地权条例」修正案今年七月上路，投资客退场，自住刚需买盘整，后自住时代的买卖交易热区指向具备地段、机能、长期看好的区域。北区拥有科博馆、绿园道，以及中国附医周边的医学中心生活圈等，发展成熟，让房市价量双扬。北区指标建建「达丽冶翠」、「聚富朗朗」、「澄亦实筑」、「草间漫漫」都开红盘。

诚邑筑建设总经理沈瑞兴说，台中三大医学中心台中荣总、中山附医、中国附医周边「医学中心宅」房价，比区域平均高出二到五成，其中尤以中国附医生活圈尤其热门，主要是中国附医不但有医院，还有医药大学，加上位处发展成熟市区，吸引医界人士青睬，尤其医护人员较长工时、可能需要轮班，就近购屋、租屋成为常态。

沈瑞兴指出，北区健行国小第一排的「澄亦实筑」澄玥区44户、澄杏区60户，合计104户，热销八成，其中七成已购客为医师族群。澄亦实筑秉持「想想宅」的共享理念，引进日本纯种银杏，与科博园道共享焕然一新的生态街景，推出「三房三卫」受到许多世代共居的家庭青睐。