房市亮点－台中房市 台中新案主打房疫力 吸客

为了保持社交距离，总太「心生活美学聚落」系列采用分栋、分层管理。图／曾丽芳

「久樘臻悦」位在低密度开发的潭子区弘富重划区，拉开建筑距离更安全。图／曾丽芳

台中海线最大造镇案「远雄幸福成」，社区内有多项运动公设，图为3D示意图。图／业者提供

「久樘臻悦」位在潭子明星学区弘文中学第一排，拥大栋距优势。图／曾丽芳

台中新建案抗疫健康优势

后疫情时代，拥有「防疫、健康」概念可为购屋大加分，运用在建案的规划设计中，包括大阳台、大栋距，以及建案本身及附近是否邻公园、运动场域等可舒展身心的设施，也成为高「房疫力」决胜点！包括总太地产、久樘开发、坤悦开发、远雄、佳茂等台中新案主打独特规划，做出产品区隔。

住商不动产七期南屯店经理黄盟翔表示，以往购屋族喜好交通便利、人潮密集的蛋黄区或商业区，但疫情期间的各种分流措施所带来的长期居家，影响了民众选屋的逻辑，为了避免人与人的接触，拥有大片绿地的社区及蛋白区反而成为首选。

其中，总太地产位于北屯区的指标案「心生活美学聚落」系列，运用软实力，打造社区自有商圈外，今年3月进场的第三、四期「心之所向」，更将软性防疫列入规划。为了保持社交距离，社区住宅也采用分栋、分层管理，柜台特别规划两间独立宅配空间，让住户无接触在家轻松「购」；硬体方面，特别在公设保留7,800坪下潜式社区公园，以秋红谷为设计概念规划大型地景式公共艺术，坐享自有万坪绿意景观。

「心之所向」在建筑设计上，强调每户每间卧室及浴室开窗通风、当层排气的重要性，全案住宅产品主力24至38坪、二至三房，含店面总数户多达1,862户，为总太地产旗下建案最大量体，每坪单价23至27万元，目前销售已超过八成。

此外，潭子区正对弘文中学第一排的「久樘臻悦」，所在区域内多为低密度住宅用地，全案采低建蔽率开发，留设大面积中庭花园与大栋距，社区外则有千坪公园绿海，与繁杂隔绝，避免过度群聚。全案标准层规划单层六户配备二部电梯，产品分为三房36至37坪与四房42坪，总户数84户。

台中东区新案「坤悦领秀」拥有宜居大树阳台，且享有东英公园、祥顺公园两座万坪公园永久绿景，也是东区首座宜居建筑。全案规划地上15层、地下2层，坪数37至41坪，均质三房设计；「坤悦领秀」已于10月底开工，预计2024年可完工。

台中海线区最大造镇案「远雄之星-远雄幸福成」，总户数约达2,500户、总销高达140亿元，为目前中台湾最大量体个案，产品规划23至45坪、二至四房。社区内打造多项运动公设，并设置室内篮球场，住户回到家中可享受社区多元全龄化的运动设施，防疫减少外出的同时，也能提升自身免疫力，推出以来创销售佳绩。