「令人害羞的1区」房价还有2字头　南部自住客抢进

▲潮州交流道到南高雄市区约30~40分钟车程，已形成「高潮生活圈」，带动不少自住客抢进。（图／记者张雅云摄）

记者张雅云／高雄报导

屏东潮州近年发展快速，已是屏东县仅次于屏东市的第2大城市，连知名百万YTR日前都自曝在潮州购屋，专家透露，潮州自从台88县快速道路开通后，由潮州交流道到南高雄市区约30~40分钟车程，形成的「高潮生活圈」带动不少自住客抢进，房价还有2字头可入手。

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潮州是屏东县人口第二大行政区，近年发展愈来愈热络，有不少建商抢进推案，新推案也从过去的透天产品，逐渐转型成大楼、华厦，房价也是屏东县中仅次于屏东市，有不少在地人购屋。

连百万YouTuber「大蛇丸」都自曝日前终于买了人生中第一间房子，地点就买在老家屏东潮州，坦言会购入的原因是离老家近、又是熟悉的区域、本身又很喜欢房子，因此花了2750万元买下地上4楼的透天别墅。

大蛇丸也透露，「如果北部的朋友不懂潮州跟高雄的位置关系，跟各位解释一下，就像是在台北工作，你住林口，其实满近的。」屏东在地人表示，从潮州到南高雄甚至比到屏东市还近，而且同样的钱，买高雄不如买在潮州，还可以住透天。

▲潮州华厦、大楼近年房价变化。（ETtoday制表）

近年因高雄房价高涨，高雄、潮州串联成的「高潮生活圈」，吸引不少用时间换空间的购屋族进驻。住商不动产尊皇屏东瑞光加盟店东杨信华指出，潮州自从台88县快速道路开通后，由潮州交流道到南高雄市区约30~40分钟车程，具备交通便利以及商圈成熟优势，包括有太平洋百货驿站商场进驻，以及台铁高架捷运化等，目前新透天也要2000万元起跳，属于换屋族锁定的标的。

过去潮州的新推案以透天别墅为主力，但近2年愈来愈多建商在区域推出大楼、华厦产品，根据实登，销售中新案包括「欣潮-欣家楼」、「御潮苑」、「和嘉苑七期 」等，今年成交均价为25万元，最高单价为27.5万元，持续挑战3字头天花板。

杨信华指出，这类产品规划多为2~3房，由於单价2字头，总价控制在1000万元内，因此相当受到首购族、小家庭青睐。

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