5成民众下半年欲购屋 选屋条件改重「采买机能」
▲「2021下半年购屋意愿大调查」显示，国人购屋意愿强劲，4成民众对于房价走势，长线上仍是看涨。（示意图／记者李毓康摄）
疫情冲击加上实价登录和房地合一等新制上路，为房市投入新变数。不过，根据台湾房屋集团进行的「2021下半年购屋意愿大调查」，国人购屋意愿依旧强劲。有47%的民众欲在下半年购屋，其中，71%民众购屋属刚性需求，显示重税「打炒房、不打房」，对于自用族群影响不大。
▲调查显示，近5成的民众在下半年具有购屋意愿。（图／台湾房屋提供）
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台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚指出，调查反映下半年房市三大状态，「刚性需求撑场」、「房市取决经济」、「打房难抵涨势」。首先「刚性需求撑场」，调查显示，下半年民众的购屋动机，「首购需求」为最多（37%），其次为「换屋」需求（30%），再来是「替家人购屋」（4%）。总计71%皆为刚性需求，显示重税「打炒房、不打房」，对于自用族群影响不大。
第二「房市取决经济」，调查指出，影响民众购屋意愿最首要因素为「经济发展状况」（33%），其次是「疫情变化」(19%)，「房地合一2.0税制加重」的政策变动则是位居第三（14%）。
最后关于「打房难抵涨势」；虽然政府祭出打炒房政策，但张旭岚认为，不动产长线上的走势呈周期性稳定成长。调查也显示，民众对下半年房价仍颇具信心，看涨比例达38%，远超过看跌的12%。
受到1年多来的疫情影响，调查指出，有近7成的民众在购屋条件上，也出现变化。67%的民众，更重视「生活机能周全、方便就近采买」，也有46%的民众，更偏爱「重视社区管理」，至于「户数少、住户单纯」的社区，则更受32%民众的青睐。
▲疫情影响下，67%的民众，更重视「生活机能周全、方便就近采买」。（图／台湾房屋提供）
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