强台来袭! 3招避免租屋修缮争议
▲台风来袭,应尽早做好租屋修缮。(图/东森新闻)记者叶佳华/台北报导
2016年强台尼伯特来袭,依据往例,台风过后曾发生不少租屋修缮纷争,因此崔妈妈基金会提醒,房客平常居住时应多加留意屋况,若有缺失应尽快通知房东修缮,尽早在台风前,让房东把屋子修好,双方彼此合作,将影响降到最低。
七月正值暑假,许多外宿学生若急于返家或出游而忘了关窗、清理排水孔,很可能导致房屋淹水严重,因此崔妈妈基金会提醒,外宿学生最好趁台风来袭前,先通知房东或室友协助留意,并做好基本防护,以免遭受风灾的损失及责任。
防止修缮费用过高,房客无法负担,因此按照规定,房屋修缮原则上是由房东负责,不过即使如此,双方仍有应尽的义务:
1. 房客平时应有良好居住习惯,维持屋况:例如,维持排水孔、水管畅通,不随意堆置杂物,若要出远门,也应做好基本防护措施。
2. 房客应尽「注意」与「通知」义务:在发现房子需要修缮时,尽快通知房东,要求在一定期限内处理,以防止损害扩大。
3. 房客发现房屋缺失并要求修缮时,房东应尽速着手修缮:若房东迟迟未处理,造成损失时,房东有义务得赔偿房客损失。