大學生租屋 雙北教戰避免踩雷

新北市地政局为保障学生在校外租屋权益，到各大专院校办宣导讲座。图／新北地政局提供

大学生租屋问题屡见不鲜，新北、台北地政局为遏止乱象，分别透过访视、座谈会方式，教战如何避免踩雷，新北去年迄今累计访视18名学生，效果有限。民代建议，除要提高访视诱因，建议要有平台供学生迅速找到问题解答，精准对症下药。

新北地政局说明，访视没有强制性，征得学生、房东同意后，地政局会同警察、消防人员到场，除检视契约，也会察看环境是否有治安死角、消防安全疑虑，缺失会通知房东改善，并通知家长访视结果。房东会顾虑租约内容被检视，学生担心会衍生课税等问题影响租金。

「好的政策，就继续努力。」汪礼国说，接下来宣传上会强调不影响课税及租金，也与学校端讨论，看能否祭出酌加操行分数等诱因，精进这项政策的推行成效。

近期大专院校开学是重点时期，新北地政局地价科长萧湘君说，为加大力道推动租屋访视，今年初即发文给境内所有大专院校，寻求学校支持或办校园讲座，包含淡江、辅大、台北大学等校，都已建立合作默契。

北市也有类似作法，举办大专院校校园租屋健检、学生租约安全宣导等，也搭配活动摆摊方式，为学生个别检视租屋契约是否有不合理之处。

新北市议员廖宜琨指出，学生租屋常碰到房东压榨、掉入契约陷阱等，却求助无门，市府光访视难以改变问题，应架设相关平台或单一窗口，学生遇上问题可迅速协助解决。新北市议员陈仪君说，地政局主动出击值得肯定，要设法提高诱因，并将访视资讯化为后续政策检讨的养分。