高房价、高龄担心退休没房住？ 郭纪子：买不起就租 乐活才重要
▲郭纪子认为退休不应担心没房住，如何乐活才是重点。（示意图／免费图库pxhere）
台湾面临「高房价、高龄」的「双老」问题，但年迈的银发族，却又常常是房东「拒绝往来户」，担心因为高龄而在房屋内「发生意外」，导致房价下滑等等，也让许多仍未买房的人担心，老了以后将面临「没屋可租」的状况。景文物业管理机构董事长郭纪子表示，其实依照目前政策导向，有「以房养老、安养信托、长照政策」等多种机制陆续建构，民间也有「安养村、共生宅」如雨后春笋般出现，所以居住数量不会不足，买不起就租，但是否能乐活、安养天年，才是我们该一起面对的问题。
▲结合医疗与住宿的「长庚养生文化村」已行之有年。（图／撷取自google map）
▲银行与建设公司合建的合勤共生宅也在进行式中。（图／郭纪子提供）
比台湾更早面临「双老问题」的日本，提供了附带居家服务、24小时照顾、长短期住宿服务的「养老共生住宅」。郭纪子说，日本普遍都是租屋，而非用买的，除非想要留下遗产给子女，否则租这样的房子就很好了，根本不需要年老时购屋。有的民众可能担心老了租不到房子，其实，市场在改变，适合养老居住的安养村、共生宅将如雨后春笋般出现，只恐怕有一窝风泡沫化以及供需结构失衡问题，未来应该不会有数量不足问题，而且有以房养老、保险、安养信托、长照政策等多种机制陆续建构，不必太过烦恼，夸张一点说，全世界的人都在想办法解决养老住房问题，您担心什么呢。
银发族的乐活人生，需要来自整个社会的支持，更需要家庭式的照顾。郭纪子指出，老来不敢乱吃、需要养身，讯息支持的可靠度与专业度就很重要，银发共生住宅精心设计的餐饮，就是对老人很好的照顾项目。面对身体退化，需要辅具与协助人力的支持，甚至于突破死亡恐惧、疾病恐慌还需要情绪支持，银发族照顾很难由机器取代，而需要真正有温度的人的照顾。独居老人没有社交圈支持会更加孤独，活得正向快乐需要自尊支持，提升自信减少孤独，需要利他支持，这些需求特征显示银发族更需要团体生活。而要具有这样的环境与受到这样的照顾，居家安养比较难以达成，长租银发共生住宅才有可能。
考察日本经验中，郭纪子看到银发租赁住宅、日间照顾与短期住宿等多项服务，常常出现在同一个建案里，也由同一群工作人员提供服务。且无论是哪一个机构，建筑物外观各有特色，并没有凸兀的老人机构招牌，内部设施的设计及空间的布置非常有家的感觉，各种活动的记录以及长者的创意作品非常丰富。
郭纪子说，住在银发共生住宅可能活得更久，道理很简单，银发住宅的工作人员都会努力让长者活得健康，长辈健康，工作才会轻松，长辈活得久，才会有工作机会。
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