杨金龙：我40岁才买房 年轻人负担不起可先租房

年轻人买房越来越困难，央行总裁杨金龙：有基本面，也有炒作因素。图为杨金龙。（图／本报资料照）

房市热络，房价也跟着攀升，让年轻人买房更加困难。中央银行总裁杨金龙今天表示，这波房市上涨有基本面、也有炒作因素，不过他自己也是40岁左右才首购，年轻人若买不起房，可以先选择租房。

杨金龙今天赴立法院财委会进行专案报告，国民党立委李贵敏质询时指出，台湾现正经历1980年以来最大规模的炒房潮，网友表示，如果每月存新台币1万元，想要购买台北的房子，可能得从明朝开始存钱存到现在，房价愈炒愈高，使得年轻人买房更加困难。

李贵敏指出，以前的首购族年龄落在20至30岁，现在却拖到30至40岁。

杨金龙表示，以他自己为例，也是租房租了蛮长一段时间，直到40左右才成为首购族。

李贵敏询问，意思是现在30到40岁当首购算正常吗；杨金龙回答「我不晓得是不是正常」，不过他要强调，年轻朋友一开始不一定要买房，如果负担不起，就先租房子，「我也租房租很久」。

杨金龙剖析房市状况，他指出，房价处在高档有个很大因素是全球资金宽松，这是全球现象；此外，2018、2019年之后，台湾经济基本面良好，台商回台投资，进而带动买地、盖房等需求，「房价涨，我觉得有一部分跟经济基本面有关」。

不过杨金龙也说，眼见房市升温，对于房地产相关的服务业而言，这是个机会，推销方法推陈出新；这波房市上涨有基本面、也有炒作因素。

李贵敏关注央行是否调升利率以打房，杨金龙重申央行升息有3条件，一是当前及未来物价水准，二是主要国家利率决策，三是国内纾困及振兴情况；央行理事会基于上述3条件，讨论在合适时间调整利率。

杨金龙也说，明年全球都在紧缩，台湾的央行明年自然也朝紧缩的方向走。