年轻人真买不起！日本买房主力「60岁以上老人」 房价越贵越爱
▲支撑日本房产买气的多是60岁以上的老年人，特别注重交通便利。（图／翻摄自Pakutaso）
日本三菱地所Residence开发「The Parkhouse本厚木Tower」楼盘，位于神奈川县厚木市，距离东京中心要1个多小时的路程，照理来说并不受欢迎，然而该栋楼盘却非常畅销，且买房的多数是60岁以上的老人，这群群体被称为「活力老年人」（Power senior）。
据《日经中文网》报导，在该楼盘的163套房中，有120套房作为一期开盘，更厉害的是，已经有9成签约。该楼盘每坪要价450万日圆（约新台币129万元），不算便宜，但却是越昂贵的户型越畅销，采用高端标准、昂贵的6套户型全部售罄。
根据三菱地所Residence统计，买下这些房屋的人有超过25％是60岁以上的老年人；东京国分寺市的「City Tower国分寺The Twin」同样卖出7成以上，也有33％是60岁以上的老年人。数据显示，老年人逐渐成为日本购屋最主要的客户群体，并将此称为「活力老年人」。
报导指出，这些老年人不在意经济变动，而是希望「改善住处环境」，因此特别看重交通方便，像厚木市的楼盘离厚木车站只需步行1分钟；另外，前往箱根泡温泉、羽田机场等都很方便。
东急不动产在横滨推出超高层住宅楼「Brands Tower大船」也一样以「到车站步行1分钟」为卖点，总数共253套，一期的113套基本售罄，购买客层有3成60岁以上、2成50多岁。
据TotalBrain在2018年针对东京圈住宅的调查，只要距离车站步行5分钟内，该区域内的楼盘有50％以上会有活力老年人积极购买。
另外，日本厚生劳动省截至2016年的统计显示，日本男性的健康寿命为72.14岁，女性为74.79岁，加上医疗技术进步，日本人越来越长寿，也因此有越来越多老年人积极生活，希望购买符合生活的住宅，也就成为「人生100年时代」住宅行情的新支撑。
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