年轻人买不起房 南市财税局长指房价所得比6都最低

台南房价涨幅6都之冠，新建案不断推出。（洪荣志摄）

台南市政府开发的运河星钻区段地价天价。（洪荣志摄）

近年来台南房价持续飙涨，涨幅6都之冠，多名市议员30日质询时，担心房价涨导致年轻人买不起房子，要求市府设法遏阻炒房。市府财税局长陈柏诚答询认为，台南房价涨的主因是房价基期较低，但房价所得比仍是6都最低，显示台南民众买房相对较为轻松，还强调「一个有前景的城市房价都会稳定成长」。

市议会30日进行财税局及主计处的工作报告时，多名蓝绿议员均针对台南地价、房价双涨提出质询，并指外来投资客带动地价飙涨，让台南的房价也跟着水涨船高，导致年轻人买房愈来愈困难，要求市府设法遏阻炒房。

林燕祝说，台南市的人口从2017年开始出现负成长，但台南的房价指标154却比全台平均127高出许多；前几年永康区土地1坪10万元，现在25万元还买不到，市府相关单位应该想办法抑制房价让台南更多人买得起房子。

邱莉莉强调，台南的地价一直飙高，以市府开发的运河星钻地价标售为例，平均地价1坪已经飙到91万元的天价，土地成本如此高，房价不会涨吗？

洪玉凤质疑市府带头炒房表示，过去南区1坪17万，如今已20几万元；涨幅最高的是北区郑子寮，至于南科周遭、仁德outlet一带及高铁附近的房价也飙涨。

林志聪指出，台积电买地要开发是好事，但外来投资客一波接一波，台南升格10年来房价持续上涨，市府应该善用空地税、空屋税来调整房价，减轻年轻人的买房压力。

陈柏诚认为，市府持续推动公共建设，势必带动区域均衡发展，新发展的地区地价、房价也会比较高，但台南的房价所得比仍是6都最低，房价涨幅高的主因是房价基期较低，但这只是局部地区的情况，整体的交易量并没有放大。至于抑制房价部分，市府将审慎处理，整合各界的意见，等有共识之后再推动。