央行:台北房价所得比12.4倍 财长:北市已达泡沫指标
台湾高房价问题持续在国会殿堂延烧,中央银行副总裁杨金龙表示,我国房价所得比为12.4倍,对比国际一般情况为5倍,同时,财政部长张盛和也表示,就指标来看,台北市房价已经出现泡沫指标。
立法院财政委员会今(4)日邀请财政部部长张盛和、金管会主委曾铭宗及中央银行就「健全房市租税措施、不动产授信风险控管之成效及精进作为」专题报告。
立委李应元质询时指出,目前多达65%的年轻人买不起房子,不敢生小孩,无法安家立业,台湾房价所得比为12倍,韩国为8倍,到底房价所得比多少才算合理?
杨金龙答询指出,台北地区房价所得比为12.4倍,国际一般情况则为5倍,就房贷所得比来看,房价高、民众负担也重。
张盛和表示,房价高涨主要有三大要素,第一、市场资金太过充裕,第二为供给量与需求量的问题,如台北市需求缺口达8万户,新北市却供给过剩7万多户,但在台北市房价上涨的带动下,新北市房价也呈现上涨,第三则是民众的预期心理。
立委赖士葆进一步质询请问财政部长,台湾房价到底高不高?台北市高不高?有没有泡沫危机?整个台北市都有泡沫指标出现?
张盛和答询表示,(台北房价)高、很高、非常非常高。至于有没有泡沫,有些看起来是到泡沫的指标,比如说像房价所得比超过,像租金的投报率,那些指标。
张盛和说明,台北市房价居高不下,主要是供需失衡的问题,且台北市已经没地了,只能从新北市等周边地区增加住宅供给,推动都市更新计划是解决当下房市问题的解药。