北市房价所得比近16倍 专家：薪水倍增才能回合理范围
▲想在台北市买房，大约要16年不吃不喝才有望。（图／资料照／记者张一中摄）
房市买气持续下探，根据今年第一季实价统计，双北房价有感下跌，台北市南港区跌14%，跌幅最重，大同、中正区也下修超过1成，新北买气衰退也见回档。不过房价下跌，能不能买得起房，恐怕还是要回到薪水有没有涨。最新房价所得比统计，想在台北市买房，还是要16年不吃不喝才有望。
想在台北买房难如登天，台北市房价所得比15.73倍，贷款负担率分别为66.59%，较上季增加0.54倍、2.23个百分点，都创下新高。房地产专家、德明财经科技大学副教授花敬群表示，「买卖的物件里面，中位数价格大概都在1500万元左右，品质相对于前一季真的有比较好，所以说它统计的结果，就会让中位数的价格向上拉抬。」
观察这10年房价所得比波段图，从2005年7.1倍一路飙升，2009年增加幅度最大，到2014年破新高，属于房价负担能力过低程度，怎么回到合理标准？花敬群指出，「国际上的负担能力，负担率30%当做标准的话，本质上台北市的房价要腰斩或是所得要加倍，当然这都不是一触可及，甚至它都不是可能发生的状况。」
简单来说，薪水追不起房就是症结点。不过房市反转，购屋负担降低露出曙光，花敬群说，「房价今年下跌是一个必然的趋势了，甚至明年会更加的明显，只是说它的幅度一般大概估计约略都在一成上下。」尤其在台北市，南港跌幅14%最明显，大同区13%，中正区11%紧追在后，双北跌不停，板桥、新庄、中和也见回档，房市不胜寒，效应一触即发。