台湾房市有泡沫化风险？ 金联主管：「央行在打预防针」
▲央行预警应在房市过热、房价大幅上涨预期形成前就超前部署。（图／记者季相儒摄、示意图）
央行副总裁陈南光日前发文警示，房市泡沫可能引来的恶果，并起指出官方应及早采取行动。金联主管对此表示，短期之内房市不会泡沫化，目前游资多、利率低房市还是会上涨，但是因为央行会控制、少子化以及空屋还是很多，即使房价涨也有限。
陈南光发文警示房市泡沬可能引发的恶果，并指出官方应及早采取行动。陈南光指出，央行应在房价大幅上涨预期形成之前，就及早部署总体审慎政策，以稳定房市与金融体系，防范金融循环的中期风险。
金联主管表示，现在房市之所以会上涨主要是利率低、游资多，尤其是美国还出现十成的房贷是带动房市上涨的主因，在利率尚未调整之前，房市大多维持这个态势，不过最担心美国总统大选后、美国联准会（Fed）调整利率的话，美国房市风险会比较高。
至于台湾是否有房市泡沫风险？金联主管：「央行在打预防针、我们则是在观察」短期之内应该不会泡沫化。
该主管认为，台湾房市还是有利多，随着新冠肺炎（COVID-19）爆发，已经影响到人性，人们对于「安全感」更为渴求，像是宅经济、宅娱乐等地发展使民众希望拥有自己的家，加上台湾的科技业发展，房市还是会涨。
不过台湾的房市即使上涨也不会涨太多，主要是有三项原因：一，房市如果过热，央行会采取行动；二，台湾面临少子化的问题，年轻人或者首购族可能会逐渐减少；三，台湾空屋还是甚多，供给来看还是十分足够，这也会抑制房价。