央行打炒房掀金龍海嘯？ 楊金龍：大家拚命買房易催化泡沫 大陸成借鏡

中央银行9月祭出「史上最重」的第七波房市管制措施，央行总裁杨金龙17日指出，「我们的房市过热了、太热了」，在这样情况下，必须让它cool down（冷却）下来；对于国内房市是否面临泡沫化危机，杨金龙回应，泡沫很难定义，但房价一直高涨、就金融稳定的观点，「我们确实有点忧虑」。

杨金龙今天赴立法院财委会报告，立委林德福询问央行打炒房措施时，杨金龙强调，祭出第七波房市管制，就是希望市场的预期心理能够反转，预期心理要反转不大容易，但希望借由央行房市管制、财政部囤房税、内政部的平均地权条例等措施慢慢发酵后，让预期心理反转回来、房市能够soft landing（转着陆）。

对于国内房市在什么情况下可能泡沫化，杨金龙回应，泡沫很难定义，我们看到的是预期心理太强、房价上涨速度太快，如果市场预期房价将会一直上涨、大家就会拚命去买房子、很容易催化泡沫；不过，台湾的银行体系还算是非常健全，同时央行也认为这个时刻来出手、时间点比较好，不要等到后面才出手、那就不好。

对于外界将央行出手打房视为「金龙海啸」，杨金龙表示，我们（央行）是担心，房市过热情况持续下去，对房地产长期健全发展是不好的，对金融稳定是一种威胁，央行未雨绸缪，事先出手来抑制房价预期心理。

杨金龙表示，日本和美国的经验显示，对房地产的预期心理，政府若没有谨慎处理，导致发生泡沫垮下来，就像目前的中国大陆，出手时机太慢、力道太重，导致现在上来的力道不足，中国大陆的案例值得我们借镜。