杨金龙：大家「拚命买房」将催化房市泡沫

▲杨金龙表示，大家拚命买房，恐将催化房市泡沫。（示意图／ETtoday资料照）

文／中央社

中央银行9月祭出第7波选择性信用管制，震撼市场，被称作「金龙海啸」。中央银行总裁杨金龙17日表示，先前房市热度高，大家拚命买房，恐将催化房市泡沫，影响金融稳定，央行出手是希望扭转预期心理，让市场冷却，期待能让房市软着陆。

杨金龙17日赴立法院进行业务报告暨「第七波选择性信用管制之配套措施」专题报告。杨金龙表示，前一年房市过热，在房价高涨的过程中，他对于金融稳定确实有点忧虑，因为当社会大众预期房价一直上涨，大家会拚命买房；虽然房市泡沫很难定义，但若预期心理太强、房价上涨速度太快，「这就容易催化泡沫」。

央行于9月祭出第7波选择性信用管制，杨金龙表示，央行担忧市场氛围继续持续下去，对房地产长期健全发展不好、对金融稳定也造成威胁，必须未雨绸缪、事先出手，以抑制房价上涨的预期心理。

▲中央银行总裁杨金龙。（图／记者汤兴汉摄）

至于为何先前没有及时出手，杨金龙表示，6月时，对房地产的资讯掌握不够充分，管制力道比较轻，因为6月资讯会延迟一两个月才拿到，发现情况比原先想像更严重，因此9月再次出手。

杨金龙并以1990年代日本资产泡沫破灭事件、2007至2008年间美国次级房贷危机为例，指出如果政府没有及时谨慎处理市场预期心理，导致泡沫，经济会垮下来；近期中国的经历也值得引以为戒，中国政府出手太慢又太重，导致现在救市困难，「中国（经验）是值得我们借镜」。

朝野立委关注央行房市管制的成效，杨金龙表示，成效短时间内看不出来，但他认为事态朝正向发展。

杨金龙表示，就央行观点，最要紧的是把市场对于房价上涨的预期心理扭转向下，这一步最重要，先让市场冷却，接下来房价能下来是最好，让房市能够软着陆。

至于后续是否会有第8波选择性信用管制，杨金龙语带保留的表示，需要一点时间观察，央行会密切注意并滚动检讨，是否还需要加大力道，检讨后会做决定。

但杨金龙强调，央行将持续谨慎推动，不会高高举起、轻轻放下。

立委关切央行8月对银行道德劝说后，是否有受到府院关切，杨金龙回答没有，央行实施后、新闻稿马上送给总统府；行政院长卓荣泰仅电话简单谈一谈、通话不到5分钟，而总统赖清德并没有打电话给他。