陆抑泡沫化 势将打房稳经济

中共中央政治局12月11日召开会议，分析研究2021年经济工作。（央视截图）

大陆严控银行房贷；图为2月20日，山西一银行内民众在办理业务。（中新社）

中共总书记习近平12月11日主持政治局会议。（央视截图）

在疫情的冲击下，今年大陆百业萧条、经济低迷，但房地产市场却是一枝独「热」，不管是地方政府的土地出让金或是金融部门的房贷都比去年增加，呈现「过热」的趋势。为避免房市泡沫拖累经济，即将召开的中央经济工作会议势必再次将「防止房地产市场过热」，列为明年经济工作的重点。

观察大陆房市「冷热」有两个重要指标：一是地方政府征收的土地出让金，二是金融机构的房贷。根据上海易居房地产研究院7月1日发布的《2020年6月40城土地市场报告》，今年1-6月，40个典型城市的土地出让金累计收入14958.8亿元（人民币，下同），同比增长12.8%，增幅较去年同期扩大；而且，6月分的40个典型城市土地出让金收入为3923.3亿元，比5月分增长19.2%，同比增长32.8%，显示土地出让市场持续升温。

政治局会议提房地产

另据中国人民银行12月公布的统计，11月底，大陆住户部门贷款增加7534亿元，而去年同期只增加6831亿元。显示房贷市场也在升温。

在这种情况下，大陆官方今年几次重要会议的决定和相关政策都指向防止房市过热。12月11日，中共中央政治局召开会议，分析研究2021年经济工作，预告今年中央经济工作会议即将举行。

据《每日经济新闻》分析，此次政治局会议提及了房地产有关内容，这是自2017年以来，在当年年底召开的分析研究下一年经济工作的政治局会议上首次出现「房地产」的关键字；而且，会议指出，要「促进房地产市场平稳健康发展」。

此前，12月3日，大陆副总理韩正在住房城乡建设部召开的座谈会上强调，要牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，不把房地产作为短期刺激经济的手段，时刻绷紧房地产市场调控这根弦，从实际出发不断完善政策工具箱，推动房地产市场平稳健康发展。

房贷占银行贷款39%

12月分，银保监会主席郭树清在宣传十四五规画的读本中也撰文警告，目前房地产相关贷款占银行业贷款的39%，还有大量债券、股本、信托等资金进入房地产行业，「可以说，房地产是现阶段我国金融风险方面最大的灰犀牛」。

郭树清强调，房地产与金融业深度关联，上世纪以来，世界上130多次金融危机中，100多次与房地产有关，因此要坚决抑制房地产泡沫。