央行将出手打房？ 罕见找银行「喝咖啡」 提4点强化风险控管
台湾央行今 (13) 日表示，邀请办理房贷主要银行到央行座谈，分别就房地产景气看法、购屋及购地贷款的授信风险控管等议题，交换意见，并提出四大要点，吁请银行持续强化不动产授信风险控管。
央行指出，第一，银行办理购屋贷款，尤其对投资户，更应落实授信5C、5P原则，严审贷款条件，并慎防投资客假借他人名义申贷之情事，避免银行资金流入非实质需求。
央行补充，5C原则是指品格(Character)、能力(Capacity)、资本(Capital)、担保品(Collateral)、企业前景(Condition of business)；5P则是指借款户(People)、资金用途(Purpose)、还款财源(Payment)、债权保障(Protection)、借款户展望(Perspective)。
第二，对于借款人要求提高贷款成数、延长宽限期或贷款年限等房贷案件，央行呼吁银行宜加强风险控管，并向借款人充分揭露其详实贷款负担等资讯，以及提醒其注意财务规划。
第三，央行呼吁银行办理建筑贷款应将相关动工兴建时程、资金用途等纳入授信内规，并强化贷后管理。
第四，鉴于目前市场余屋仍多，不利整体房市健全发展及资源配置，央行表示银行办理余屋贷款应强化风险控管，落实资金用途查核及贷后管理等。
央行强调，不动产市场健全发展与金融稳定息息相关，与会银行主管均同意持续强化不动产授信风险控管；本行亦将持续关注房地产市场发展及银行不动产授信风险变化，依中央银行法规定，经本行理事会同意，适时采行选择性信用管制措施，以维持金融稳定。