央行找银行喝咖啡 首购族优先拨款

央行总裁杨金龙。（本报资料照片）

银行限贷令引爆民怨，央行总裁杨金龙2日再度邀请22家公民营银行「喝咖啡」。会后央行宣布，在业务局之下提供15条申诉专线，接受新青安、首购族等购屋陈情案件，必要时函请银行妥善处理。与会银行同意，首购族应优先拨款，但也私下表示，会更挑客户，避免放贷风险。

公股银行去年8月开始承做新青安贷款，量冲太快，整体国银房贷水位已逼近《银行法》30％警戒线。央行上月找34家银行开会，要求提不动产贷款总量方案，掀起「限贷令」风暴。

行政院长卓荣泰上周四在行政院会后表示没有限贷令。赖清德1日接受专访时说，央行只是提醒银行要注意，但他认为各银行作法过当了，签约、首次购屋都应依约给予民众贷款额度。央行昨日表示，在座谈中有银行反映，今年受理房贷案件数量较大，或因法定限额30％关系，房贷承做量能有限，导致审核期间拉长、延长拨款时间、以价制量等情事发生，因而不符申贷者预期。

央行指出，已有银行略调整房贷控管内部警戒值，以提高房贷承做量能，或将其他信用资源调配至无自用住宅民众购屋贷款，尽量不影响首购族群。

银行与央行座谈后，最新因应措施由三大方向着手：第1、首购族不受影响；第2、已经对保完成个案、符合条件者都得依约拨款；第3、将更重视客户收入、支出比。银行主管私下说，银行要挑客户，避免出现未来缴不出款的风险，对于从来没往来过的客户，例如非存款户、非信用卡友，若突然前来申请房贷，这类客户一律不承接。对于央行广开15条陈情专线，银行总经理表示，确会对银行承办房贷造成压力，为避免被民众告状，会技巧性放宽房贷标准。

学者专家解读，绝不是聘时薪200元的工读生来当接线生，很明显是由上而下的交办与施压，企图挽救赖清德低迷的支持度。

六都地政局昨公布8月建物买卖移转栋数，六都交易量合计为2万4527栋，年增21.4％，但月减7.6％。永庆房屋研展中心副理陈金萍表示，推估限贷状况短时间内仍难以缓解，后续交易量欲大不易。

八大行库还有多少水位可供房贷？根据了解，若以银行内部警戒线28.5％计算，尚有5000亿元空间，距离30％满水位则有8000亿元。