海外置产夯！7成民众考虑布局　东森携手双威创佳绩

▲海外置产增温，东森携手大马双威创佳绩。（图／东森房屋提供）

【广编特辑】

图、文／东森房屋提供

根据六都地政局发布统计显示，2月建物买卖移转件数均跌破2,000件，台北市仅剩1,062件，买气持续探底，也因此带动国人海外置产意愿持续增温，东森房屋国际不动产中心执行长廖麟鑫表示，有超过7成民众积极考虑到海外投资买房，主要着眼于海外房产5%以上的投报与房价增值空间，他估计，今年全年海外投资金额将超过1,500亿元以上。

东森房屋在经过谨慎仔细评估后，看准马来西亚投资优势与房价增值空间，特别与马来西亚上市开发商双威集团共同发表依斯干达「双威翡翠」与「双威黄水晶」两大精品建筑，透过欢乐嘉年华会与说明会方式，让想到海外置产民众了解，如何透过安全可靠的海外投资，获得不错的收益。

东森房屋国际不动产中心执行长廖麟鑫指出，负利率时代来临，如果你手上有一笔钱，你会把它存进银行？还是买股票基金？或是买个会增值的房子？很多人说，台湾房价太高，台湾房地产的租金报酬率全球最低，但谁也没想到，现在这个最低的租报率，竟比银行定存还好。也就是说，面对诡谲多变的全球经济情势，做好资金避险与专业的全球资产配置，是投资人今年最重要的课题。

▲东森房屋董事长王应杰（左）向双威集团新加坡与马来西亚房地产开发部副董事长陈伟铭（中）介绍台湾房地产发展状况。（图／东森房屋提供）

其中，正确的跨国置产投资，更是资产配置重要的一环，但为何要选择马来西亚？廖麟鑫分析，不管是中国主导的「一带一路」与「亚投行」，或是「东协经济共同体（AEC）」及「区域全面经济伙伴协定（RCEP）」，马来西亚皆位居最关键的经贸地位，尽管目前国际经济成长趋缓，但马国在去年仍缔造5％的经济成长， 随着AEC启动，来自全球的人流与金流将更快速到位，大马政府全力扶植的几个新兴特区经济活动势将更加活络。

尤其以伊斯干达特区发展最受瞩目，亚洲第一座乐高乐园、日本海外第一个Hello Kitty乐园、愤怒鸟乐园、F1赛车城等超过12家国际企业抢在此地落脚，预计2025年吸引3,830亿马币（约3.1兆台币）的投资，马国正倾全国之力，力拼2020年跻身已开发国家，经济前景可期。

廖麟鑫分析，伊斯干达特区在8年内创造超过55万个工作机会，就业人口带来的住房需求也快速攀升，而马来西亚目前仍是亚洲国家中房价基期最低，持有负担最轻的国家，伊斯干达房价仅为新加坡的八分之一，也因此吸引许多新加坡白领跨区抢买，再加上马币跌到44年来的最低点，此时下手，不但可赚到汇差，长期持有，还能赚到房价增值。

另外，廖麟鑫强调，海外置产已是不可挡的趋势，东森房屋以深耕台湾近30年的丰富专业经验，带客户布局国际，创造高收益的被动收入，当台湾GDP连1都不保的同时，要带客户把全世界的钱赚回台湾，台湾才会更强盛。