脱欧效应　70％民众海外置产意愿下滑

▲民众对于海外置产风险意识逐渐攀升。(图／台湾房屋提供) 记者叶佳华／台北报导

英国公投结束，脱欧派出乎意料胜选，引发全球股汇市大震荡，APPLE HOUSE趋势研究中心进行民调，调查结果显示，公投脱欧后，有高达70％的民众海外置产意愿出现下滑（50％大幅降低、20％小幅降低），显示脱欧事件也唤醒民众海外置产风险意识。

APPLE HOUSE房屋自售平台总经理叶国华表示，民众以及企业置产除了以「居住」为用途之外，也希望能有「稳定收益」及「增值潜力」。但叶国华提醒，海外不动产因为具有「无法直接管理」、「投资资讯透明度低」、「汇率波动」，甚至「政治变动」等风险，加上有许多不肖业者广告不实、赚取价差，导致这两年来民众投资损失、报酬未达预期。

根据调查显示，英国公投决定脱欧后，使民众海外置产风险意识上升，高达70％民众海外置产意愿出现下滑（50％大幅降低、20％小幅降低)，只有约20％的民众愿意危机入市。

另外，调查也显示，目前民众认为风险最高、最不适宜海外置产的国家中，以英国占40％居首，其次是日本26％、柬埔寨20％，APPLE HOUSE趋势研究中心总监陈杰鸣预期，这三个国家短期内海外置产热将明显退烧。

陈杰鸣表示，由于脱欧议题，民众避开英国房市置产的结果并不意外，而日本则是因为日圆汇率近期波动剧烈，风险增加。至于柬埔寨上榜，恐怕与近期中国一带一路计划推行受阻，增值潜力将不如预期有关。