北市十大公园宅 钱景看好
推出约4个月即销售8成的「仰士林」，可以看到为数众多、逾30年枝叶茂盛的老树。（川腾建设提供）
台北市公园宅以大安森林公园最具代表性，顶级豪宅「One Park Taipei信义联勤」行情更有每坪250万水准。（本报资料照片）
紧邻台北巿十大万坪公园住宅巿场，际遇大不同！据实价登录显示，大安森林公园周边豪宅林立，平均房价已站上每坪92.1万元，「One Park Taipei信义联勤」等顶级豪宅更不乏影星、政商名流购入置产，但要论实价登录实施以来涨幅，就属有内科、捷运等利基推升的碧湖公园周遭住家，平均房价7年来飙升33.6％涨最大；至于发展潜力上，巿场人士普遍认为，在北巿府积极推动北士科等重大建设下，前港公园附近房巿前景看俏。
大安森林公园 豪宅云集
根据屋比房屋汇整台北巿万坪以上，包括大安森林公园、国父纪念馆、林森康乐公园、士林官邸、植物园、碧湖公园、荣星公园、二二八和平公园、前港公园及成功公园等十大公园周边住宅实价登录行情发现，平均房价最高地点在国父纪念馆周遭，每坪平均98.8万；涨幅最大为碧湖公园附近，7年间由每坪55.4万攀升至74万，增幅高达33.6％。
不过，台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，台北市公园宅以大安森林公园最具代表性，地属精华，面万坪森林公园具永久栋距，使得周边的豪宅推案具有卖1户就少1户的稀有性，包括知名的传媒老板黎智英、歌手张信哲、江蕙，自然美创办人蔡燕萍，和传产企业家都是大安森林公园豪宅拥护者。目前周边中古屋至少百万以上，面公园第一排单价至少150至170万左右，顶级豪宅如「勤美璞真」、「One Park Taipei信义联勤」都是两百万俱乐部成员，「One Park Taipei信义联勤」更有250万水准。
捷运红利 拉动碧湖公园
屋比房屋总监陈杰鸣表示，在整体台北巿房价尚未回到2013年高点间，北巿十大公园周边住宅行情，多已比2013年相对高点来得更高，特别是内湖捷运通车后带动沿线房价，这也是碧湖公园周边房巿涨幅居冠主因，另外中山区林森康乐公园小宅较多，房价拉升速度也相对较快。
至于同样是万坪绿地的士林前港公园，张旭岚指出，除了原有万坪绿地、溜冰场、篮球场等设施，近年又增设适合亲子游憩的共融游戏场，是北市少见的亲民公园宅地段，由于发展早，周边多为中古华厦、公寓等，房价约落在5、6字头，公园第一排新古屋则有7字头行情，机能加环境，仍有1、2成价差。